Rua das Hortências, 36 (Vila Valqueire)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 590 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.601/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 627 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.601/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 627 mil (174 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.730/m²
- mar/2024APT 502Apartamento · 5º andar174 m²R$ 590.000R$ 3.391/m²
- jan/2024APT 201Apartamento · 2º andar176 m²R$ 740.000R$ 4.205/m²
- mai/2022APT 402Apartamento · 4º andar174 m²R$ 490.000R$ 2.816/m²
- mai/2014APT 303Apartamento · 3º andar190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
- fev/2013APT 203Apartamento · 2º andar190 m²R$ 465.000R$ 2.447/m²
- out/2012APT 102Apartamento · 1º andar174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~42 unidades de 174 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.315 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.108/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.670/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.384/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.258/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 4.811/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.718/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.798/m² · 2 | R$ 3.445/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.165/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.798/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.205/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.816/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.391/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 380.430R$ 3.804/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua das Hortências
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 3.277/m² | R$ 435 mil |
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 9.619/m² | R$ 673 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 329 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 539 mil |
| Nº 48 | Casa | 6 | R$ 3.739/m² | R$ 527 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 31 | R$ 5.454/m² | R$ 545 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 2.827/m² | R$ 184 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 565 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 980 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 5.310/m² | R$ 382 mil |