Rua Oito de Dezembro, 609 (Vila Isabel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.250/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.250/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 306 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.030/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- jul/2026APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- nov/2022APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- set/2021APT 302Apartamento · 3º andar85 m²R$ 263.000R$ 3.094/m²
- abr/2021APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 388.000R$ 3.880/m²
- jan/2020APT 303Apartamento · 3º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- fev/2015APT 303Apartamento · 3º andar42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- ago/2014APT 303Apartamento · 3º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 311 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.250/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.036/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 17 |
| 2015 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 7.100/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 7.395/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 6.517/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 5.753/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 5.493/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 4.685/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.690/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.006/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.090/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 3.047/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 306.395R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Oito de Dezembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Apartamento | 4 | R$ 4.220/m² | R$ 385 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 101 | R$ 7.286/m² | R$ 569 mil |
| Nº 552 | Casa | 2 | R$ 6.238/m² | R$ 356 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 2 | R$ 5.782/m² | R$ 492 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 396 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 2 | R$ 9.198/m² | R$ 391 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 957 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 17 | R$ 3.310/m² | R$ 172 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 3 | R$ 5.917/m² | R$ 237 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 13 | R$ 4.505/m² | R$ 410 mil |