Preço do m² em Vidigal

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Vidigal tiveram mediana de R$ 7.273/m², 3% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 139 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Lagoa.

Apartamento (mediana)
R$ 7.273/m²
imóvel típico R$ 465 mil
Vendas em 12 meses
15
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
+3%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.273/m²9 vendas · mediana R$ 465 mil (68 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 465 mil
~68 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.072/m² – R$ 8.308/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
  1. jul/2026Avenida Niemeyer, 174APT4OApartamento68 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
  2. jul/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 313 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
  3. jul/2026Avenida Niemeyer, 174APT 402Apartamento · 4º andar30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
  4. jun/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 312 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 465.000R$ 7.154/m²
  5. abr/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 302 BLC 4 DPLApartamento · 3º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
  6. mar/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 305 BLC 3 DPLApartamento · 3º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  7. jan/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 309 BLC 3 DPLApartamento · 3º andar73 m²R$ 259.000R$ 3.548/m²
  8. out/2025Avenida Niemeyer, 174APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 810.000R$ 7.431/m²
  9. out/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 312 BLC 1 DPLApartamento · 3º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  10. ago/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 106 BLC 3 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  11. jul/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 115 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
  12. jul/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 105 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  13. mai/2025Avenida Presidente João Goulart, 400APT 902Apartamento · 9º andar108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  14. dez/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT 112 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  15. out/2024Avenida Presidente João Goulart, 400APT 704Apartamento · 7º andar92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
  16. out/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  17. abr/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT S 107 BLC 1 DPLApartamento69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  18. mar/2024Avenida Niemeyer, 174APT6OApartamento68 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  19. mar/2024Avenida Niemeyer, 174APT 31Apartamento30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  20. jan/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT S 105 BLC 3 DPLApartamento70 m²R$ 182.500R$ 2.607/m²
  21. dez/2023Avenida Niemeyer, 174APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 1.000.000R$ 14.706/m²
  22. nov/2023Avenida Presidente João Goulart, 401APT 102 BLC 4 DPLApartamento · 1º andar65 m²R$ 267.363R$ 4.113/m²
  23. out/2023Caminho Boa Vista, 119APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  24. out/2023Avenida Presidente João Goulart, 401APT 306 BLC 2 DPLApartamento · 3º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  25. set/2023Avenida Presidente João Goulart, 401APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

VidigalCidade
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoVidigalCidade
2011R$ 1.003/m² · 2R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 3.623/m² · 11R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 2.899/m² · 5R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 6.119/m² · 2R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 5.072/m² · 4R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 3.877/m² · 3R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 4.615/m² · 3R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 15.317/m² · 2R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 3.436/m² · 6R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 3.231/m² · 1R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 5.000/m² · 11R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 4.575/m² · 6R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 4.376/m² · 8R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 4.620/m² · 7R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 5.314/m² · 6R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 7.273/m² · 7R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Vidigal · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.003/m²
201211 vendas · R$ 3.623/m²
20135 vendas · R$ 2.899/m²
20142 vendas · R$ 6.119/m²
20154 vendas · R$ 5.072/m²
20163 vendas · R$ 3.877/m²
20173 vendas · R$ 4.615/m²
20182 vendas · R$ 15.317/m²
20196 vendas · R$ 3.436/m²
20201 vendas · R$ 3.231/m²
202111 vendas · R$ 5.000/m²
20226 vendas · R$ 4.575/m²
20238 vendas · R$ 4.376/m²
20247 vendas · R$ 4.620/m²
20256 vendas · R$ 5.314/m²
20267 vendas · R$ 7.273/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.072/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.570/m² – R$ 3.362/m²1
R$ 3.362/m² – R$ 4.153/m²4
R$ 4.153/m² – R$ 4.945/m²5
R$ 4.945/m² – R$ 5.736/m²3
R$ 5.736/m² – R$ 6.528/m²2
R$ 6.528/m² – R$ 7.319/m²2
R$ 7.319/m² – R$ 8.111/m²1
R$ 8.111/m² – R$ 8.902/m²1
R$ 8.902/m² – R$ 9.694/m²0
R$ 9.694/m² – R$ 10.485/m²1
R$ 10.485/m² – R$ 11.277/m²1
R$ 11.277/m² – R$ 12.068/m²0
R$ 12.068/m² – R$ 12.860/m²0
R$ 12.860/m² – R$ 13.651/m²0
R$ 13.651/m² – R$ 14.443/m²0
R$ 14.443/m² – R$ 15.234/m²1
R$ 15.234/m² – R$ 16.026/m²0
R$ 16.026/m² – R$ 16.817/m²1
R$ 16.817/m² – R$ 17.609/m²0
R$ 17.609/m² – R$ 18.400/m²0
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Presidente João Goulart18R$ 6.113/m²
Estrada do Vidigal10R$ 7.273/m²*
Avenida Niemeyer8R$ 11.029/m²
Caminho Boa Vista1R$ 7.273/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Niemeyer8R$ 11.029/m²
Avenida Presidente João Goulart18R$ 6.113/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Avenida Presidente João Goulart, 401Apartamento53R$ 6.113/m²R$ 375 mil
Estrada do Vidigal, 90Hotel e apart-hotel20R$ 21.088/m²R$ 1,2 mi
Avenida Niemeyer, 174Apartamento13R$ 11.029/m²R$ 750 mil
Avenida Presidente João Goulart, 400Apartamento10R$ 5.431/m²R$ 547 mil
Avenida Niemeyer, 179Apartamento4R$ 32.310/m²R$ 4,2 mi
Rua Doutor Olinto de Magalhães, 0Casa3R$ 12.210/m²R$ 1,3 mi
Avenida Presidente João Goulart, 275Casa2R$ 12.767/m²R$ 702 mil
Avenida Niemeyer, 170Casa2R$ 8.997/m²R$ 1,7 mi
Estrada do Vidigal, 523Casa2R$ 11.248/m²R$ 4 mi
Estrada do Vidigal, 605Casa2R$ 4.967/m²R$ 1,7 mi
Avenida Presidente João Goulart, 568Apartamento2R$ 1.093/m²R$ 130 mil
Avenida Presidente João Goulart, 148Loja2R$ 3.440/m²R$ 89 mil
Caminho Boa Vista, 119Apartamento2R$ 4.542/m²R$ 332 mil
Rua Benedito Calixto, 0Casa1R$ 10.156/m²R$ 812 mil
Rua Doutor Olinto de Magalhães, 164Casa1R$ 9.458/m²R$ 567 mil

Bairros vizinhos