Avenida Presidente João Goulart, 400 (Vidigal)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.431/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.431/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 547 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.113/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 4.393/m²
- mai/2025APT 902Apartamento · 9º andar108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- out/2024APT 704Apartamento · 7º andar92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
- jul/20231001 DUPLEXApartamento118 m²R$ 5.442.288R$ 46.121/m²
- jul/2022APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- jun/2022APT 901Apartamento · 9º andar112 m²R$ 1.315.000R$ 11.741/m²
- ago/20211001 DUPLEXApartamento118 m²R$ 935.000R$ 7.924/m²
- jul/2021APT 103Apartamento · 1º andar87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- abr/2019APT 701Apartamento · 7º andar112 m²R$ 665.000R$ 5.938/m²
- jan/2019APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- abr/2016APT 502Apartamento · 5º andar108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- dez/2013APT 901Apartamento · 9º andar112 m²R$ 30.000R$ 268/m²
- set/2011APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 115.000R$ 1.065/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,6 mi
~140 unidades de 100 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.252 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.065/m² · 1 | R$ 1.003/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.196/m² · 10 |
| 2013 | R$ 268/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 6.119/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.072/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.877/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.942/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.052/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.858/m² · 2 | R$ 4.058/m² · 7 |
| 2022 | R$ 7.250/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 5 |
| 2023 | R$ 46.121/m² · 1 | R$ 4.210/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.154/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 268/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.858/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 46.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.793/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.759/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.620/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 8.648/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 470.787R$ 6.114/m² · curva logradouro
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