Avenida Presidente João Goulart, 401 (Vidigal)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.113/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
67 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.113/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 375 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.113/m²
Unidade típica
R$ 470 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
  1. jul/2026APT 313 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
  2. jun/2026APT 312 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 465.000R$ 7.154/m²
  3. abr/2026APT 302 BLC 4 DPLApartamento · 3º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
  4. mar/2026APT 305 BLC 3 DPLApartamento · 3º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  5. jan/2026APT 309 BLC 3 DPLApartamento · 3º andar73 m²R$ 259.000R$ 3.548/m²
  6. out/2025APT 312 BLC 1 DPLApartamento · 3º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  7. ago/2025APT 106 BLC 3 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  8. jul/2025APT 115 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
  9. jul/2025APT 105 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  10. dez/2024APT 112 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  11. out/2024APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  12. abr/2024APT S 107 BLC 1 DPLApartamento69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  13. jan/2024APT S 105 BLC 3 DPLApartamento70 m²R$ 182.500R$ 2.607/m²
  14. nov/2023APT 102 BLC 4 DPLApartamento · 1º andar65 m²R$ 267.363R$ 4.113/m²
  15. out/2023APT 306 BLC 2 DPLApartamento · 3º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  16. set/2023APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  17. mar/2023APT 101 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  18. abr/2022APT 107 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  19. mar/2022APT 304 BLC 4 DPLApartamento · 3º andar55 m²R$ 196.800R$ 3.578/m²
  20. fev/2022APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  21. out/2021APT 108 BLC 4 DPLApartamento · 1º andar65 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
  22. out/2021APT S 102 BLC 2Apartamento65 m²R$ 293.923R$ 4.522/m²
  23. jul/2021APT S 108 BLC 3 DPLApartamento70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  24. jul/2021APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
  25. abr/2021APT 110 BLC 3 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,4 mi
~241 unidades de 67 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 2.525 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 942/m² · 1R$ 1.003/m² · 2
2012R$ 3.696/m² · 8R$ 3.196/m² · 10
2013R$ 2.536/m² · 4R$ 2.536/m² · 4
2014R$ 6.119/m² · 2R$ 6.119/m² · 2
2015R$ 5.072/m² · 4R$ 5.072/m² · 4
2016R$ 4.708/m² · 2R$ 3.877/m² · 3
2017R$ 3.736/m² · 2R$ 3.736/m² · 2
2018R$ 3.942/m² · 1R$ 3.942/m² · 1
2019R$ 2.857/m² · 3R$ 3.538/m² · 5
2020R$ 3.231/m² · 1R$ 3.231/m² · 1
2021R$ 4.058/m² · 5R$ 4.058/m² · 7
2022R$ 3.696/m² · 3R$ 3.696/m² · 5
2023R$ 4.210/m² · 4R$ 4.210/m² · 4
2024R$ 4.174/m² · 4R$ 4.348/m² · 5
2025R$ 5.072/m² · 4R$ 5.072/m² · 5
2026R$ 7.154/m² · 5R$ 7.154/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 942/m²
20128 vendas · R$ 3.696/m²
20134 vendas · R$ 2.536/m²
20142 vendas · R$ 6.119/m²
20154 vendas · R$ 5.072/m²
20162 vendas · R$ 4.708/m²
20172 vendas · R$ 3.736/m²
20181 vendas · R$ 3.942/m²
20193 vendas · R$ 2.857/m²
20201 vendas · R$ 3.231/m²
20215 vendas · R$ 4.058/m²
20223 vendas · R$ 3.696/m²
20234 vendas · R$ 4.210/m²
20244 vendas · R$ 4.174/m²
20254 vendas · R$ 5.072/m²
20265 vendas · R$ 7.154/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.328/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.558/m² – R$ 2.829/m²1
R$ 2.829/m² – R$ 3.101/m²0
R$ 3.101/m² – R$ 3.373/m²0
R$ 3.373/m² – R$ 3.645/m²1
R$ 3.645/m² – R$ 3.917/m²0
R$ 3.917/m² – R$ 4.189/m²3
R$ 4.189/m² – R$ 4.461/m²3
R$ 4.461/m² – R$ 4.733/m²0
R$ 4.733/m² – R$ 5.005/m²0
R$ 5.005/m² – R$ 5.277/m²2
R$ 5.277/m² – R$ 5.549/m²0
R$ 5.549/m² – R$ 5.821/m²0
R$ 5.821/m² – R$ 6.093/m²0
R$ 6.093/m² – R$ 6.365/m²0
R$ 6.365/m² – R$ 6.637/m²2
R$ 6.637/m² – R$ 6.909/m²0
R$ 6.909/m² – R$ 7.181/m²1
R$ 7.181/m² – R$ 7.453/m²1
R$ 7.453/m² – R$ 7.725/m²0
R$ 7.725/m² – R$ 7.997/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.690/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 4.113/m² · 11 vendas
3ºR$ 4.690/m² · 10 vendas

Calculadora

R$ 470.787R$ 6.114/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Presidente João Goulart

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 148Loja2R$ 3.440/m²R$ 89 mil
Nº 275Casa2R$ 12.767/m²R$ 702 mil
Nº 400Apartamento10R$ 5.431/m²R$ 547 mil
Nº 532Casa1R$ 1.842/m²R$ 111 mil
Nº 568Apartamento2R$ 1.093/m²R$ 130 mil

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