Avenida Niemeyer (Vidigal)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida Niemeyer, em Vidigal, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.029/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 11.029/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
24
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 1 mi
~92 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.029/m²3 vendas · mediana R$ 750 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.230/m² – R$ 13.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 14.790/m²
  1. jul/2026Avenida Niemeyer, 174APT4OApartamento68 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
  2. jul/2026Avenida Niemeyer, 174APT 402Apartamento · 4º andar30 m²R$ 500.000R$ 16.667/m²
  3. out/2025Avenida Niemeyer, 174APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 810.000R$ 7.431/m²
  4. mar/2024Avenida Niemeyer, 174APT6OApartamento68 m²R$ 700.000R$ 10.294/m²
  5. mar/2024Avenida Niemeyer, 174APT 31Apartamento30 m²R$ 600.000R$ 20.000/m²
  6. dez/2023Avenida Niemeyer, 174APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 1.000.000R$ 14.706/m²
  7. mar/2023Avenida Niemeyer, 174APT 103Apartamento · 1º andar109 m²R$ 880.000R$ 8.073/m²
  8. mar/2023Avenida Niemeyer, 174APT6OApartamento68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
  9. mai/2022Avenida Niemeyer, 174APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 1.300.000R$ 19.118/m²
  10. nov/2021Avenida Niemeyer, 174APT 51Apartamento30 m²R$ 646.000R$ 21.533/m²
  11. jul/2021Avenida Niemeyer, 174APT5OApartamento68 m²R$ 1.005.713R$ 14.790/m²
  12. jan/2021Avenida Niemeyer, 174APT5OApartamento68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
  13. jan/2021Avenida Niemeyer, 174APT 51Apartamento30 m²R$ 315.000R$ 10.500/m²
  14. jul/2018Avenida Niemeyer, 179APT 106Apartamento · 1º andar130 m²R$ 3.470.000R$ 26.692/m²
  15. jan/2017Avenida Niemeyer, 179APT 106Apartamento · 1º andar130 m²R$ 3.470.000R$ 26.692/m²
  16. jan/2013Avenida Niemeyer, 179APT 103Apartamento · 1º andar130 m²R$ 3.200.000R$ 24.615/m²
  17. ago/2012Avenida Niemeyer, 179APT 107Apartamento · 1º andar130 m²R$ 4.000.000R$ 30.769/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVidigal
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Esta ruaVidigal
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVidigal
2011—R$ 1.003/m² · 2
2012R$ 30.769/m² · 1R$ 3.623/m² · 11
2013R$ 24.615/m² · 1R$ 2.899/m² · 5
2014—R$ 6.119/m² · 2
2015—R$ 5.072/m² · 4
2016—R$ 3.877/m² · 3
2017R$ 26.692/m² · 1R$ 4.615/m² · 3
2018R$ 26.692/m² · 1R$ 15.317/m² · 2
2019—R$ 3.436/m² · 6
2020—R$ 3.231/m² · 1
2021R$ 12.645/m² · 4R$ 5.000/m² · 11
2022R$ 19.118/m² · 1R$ 4.575/m² · 6
2023R$ 8.824/m² · 3R$ 4.376/m² · 8
2024R$ 15.147/m² · 2R$ 4.620/m² · 7
2025R$ 7.431/m² · 1R$ 5.314/m² · 6
2026R$ 13.848/m² · 2R$ 7.273/m² · 7

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024201220174 vendas2021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 30.769/m²
20131 vendas · R$ 24.615/m²
20171 vendas · R$ 26.692/m²
20181 vendas · R$ 26.692/m²
20214 vendas · R$ 12.645/m²
20221 vendas · R$ 19.118/m²
20233 vendas · R$ 8.824/m²
20242 vendas · R$ 15.147/m²
20251 vendas · R$ 7.431/m²
20262 vendas · R$ 13.848/m²

Calculadora

R$ 1.014.454R$ 11.027/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Niemeyer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa2R$ 8.997/m²R$ 1,7 mi
Nº 174Apartamento13R$ 11.029/m²R$ 750 mil
Nº 179Apartamento4R$ 32.310/m²R$ 4,2 mi
Nº 191Casa1R$ 8.189/m²R$ 2,7 mi
Nº 214Hotel e apart-hotel1R$ 3.969/m²R$ 11,1 mi
Nº 218Hotel e apart-hotel1R$ 2.877/m²R$ 4,7 mi
Nº 418Hotel e apart-hotel1R$ 1.750/m²R$ 12,2 mi

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