Avenida Presidente João Goulart (Vidigal)

A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Avenida Presidente João Goulart, no Vidigal, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.113/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 401, com 53 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.113/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
73
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 470 mil
~77 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.113/m²6 vendas · mediana R$ 375 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 470 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.312/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 4.140/m²
  1. jul/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 313 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
  2. jun/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 312 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 465.000R$ 7.154/m²
  3. abr/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 302 BLC 4 DPLApartamento · 3º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
  4. mar/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 305 BLC 3 DPLApartamento · 3º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  5. jan/2026Avenida Presidente João Goulart, 401APT 309 BLC 3 DPLApartamento · 3º andar73 m²R$ 259.000R$ 3.548/m²
  6. out/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 312 BLC 1 DPLApartamento · 3º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  7. ago/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 106 BLC 3 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 175.000R$ 2.536/m²
  8. jul/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 115 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
  9. jul/2025Avenida Presidente João Goulart, 401APT 105 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  10. mai/2025Avenida Presidente João Goulart, 400APT 902Apartamento · 9º andar108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  11. dez/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT 112 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  12. out/2024Avenida Presidente João Goulart, 400APT 704Apartamento · 7º andar92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
  13. out/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  14. abr/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT S 107 BLC 1 DPLApartamento69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  15. jan/2024Avenida Presidente João Goulart, 401APT S 105 BLC 3 DPLApartamento70 m²R$ 182.500R$ 2.607/m²
  16. nov/2023Avenida Presidente João Goulart, 401APT 102 BLC 4 DPLApartamento · 1º andar65 m²R$ 267.363R$ 4.113/m²
  17. out/2023Avenida Presidente João Goulart, 401APT 306 BLC 2 DPLApartamento · 3º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  18. set/2023Avenida Presidente João Goulart, 401APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  19. jul/2023Avenida Presidente João Goulart, 4001001 DUPLEXApartamento118 m²R$ 5.442.288R$ 46.121/m²
  20. mar/2023Avenida Presidente João Goulart, 401APT 101 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  21. jul/2022Avenida Presidente João Goulart, 400APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  22. jun/2022Avenida Presidente João Goulart, 400APT 901Apartamento · 9º andar112 m²R$ 1.315.000R$ 11.741/m²
  23. abr/2022Avenida Presidente João Goulart, 401APT 107 BLC 1 DPLApartamento · 1º andar69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
  24. mar/2022Avenida Presidente João Goulart, 401APT 304 BLC 4 DPLApartamento · 3º andar55 m²R$ 196.800R$ 3.578/m²
  25. fev/2022Avenida Presidente João Goulart, 401APT 306 BLC 4Apartamento · 3º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVidigal
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVidigal
2011R$ 1.003/m² · 2R$ 1.003/m² · 2
2012R$ 3.196/m² · 10R$ 3.623/m² · 11
2013R$ 2.536/m² · 4R$ 2.899/m² · 5
2014R$ 6.119/m² · 2R$ 6.119/m² · 2
2015R$ 5.072/m² · 4R$ 5.072/m² · 4
2016R$ 3.877/m² · 3R$ 3.877/m² · 3
2017R$ 3.736/m² · 2R$ 4.615/m² · 3
2018R$ 3.942/m² · 1R$ 15.317/m² · 2
2019R$ 3.538/m² · 5R$ 3.436/m² · 6
2020R$ 3.231/m² · 1R$ 3.231/m² · 1
2021R$ 4.058/m² · 7R$ 5.000/m² · 11
2022R$ 3.696/m² · 5R$ 4.575/m² · 6
2023R$ 4.210/m² · 4R$ 4.376/m² · 8
2024R$ 4.348/m² · 5R$ 4.620/m² · 7
2025R$ 5.072/m² · 5R$ 5.314/m² · 6
2026R$ 7.154/m² · 5R$ 7.273/m² · 7

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.003/m²
201210 vendas · R$ 3.196/m²
20134 vendas · R$ 2.536/m²
20142 vendas · R$ 6.119/m²
20154 vendas · R$ 5.072/m²
20163 vendas · R$ 3.877/m²
20172 vendas · R$ 3.736/m²
20181 vendas · R$ 3.942/m²
20195 vendas · R$ 3.538/m²
20201 vendas · R$ 3.231/m²
20217 vendas · R$ 4.058/m²
20225 vendas · R$ 3.696/m²
20234 vendas · R$ 4.210/m²
20245 vendas · R$ 4.348/m²
20255 vendas · R$ 5.072/m²
20265 vendas · R$ 7.154/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.484/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.560/m² – R$ 2.830/m²1
R$ 2.830/m² – R$ 3.100/m²0
R$ 3.100/m² – R$ 3.370/m²0
R$ 3.370/m² – R$ 3.639/m²1
R$ 3.639/m² – R$ 3.909/m²0
R$ 3.909/m² – R$ 4.179/m²3
R$ 4.179/m² – R$ 4.449/m²3
R$ 4.449/m² – R$ 4.719/m²1
R$ 4.719/m² – R$ 4.988/m²0
R$ 4.988/m² – R$ 5.258/m²2
R$ 5.258/m² – R$ 5.528/m²0
R$ 5.528/m² – R$ 5.798/m²1
R$ 5.798/m² – R$ 6.067/m²0
R$ 6.067/m² – R$ 6.337/m²0
R$ 6.337/m² – R$ 6.607/m²2
R$ 6.607/m² – R$ 6.877/m²0
R$ 6.877/m² – R$ 7.146/m²0
R$ 7.146/m² – R$ 7.416/m²2
R$ 7.416/m² – R$ 7.686/m²0
R$ 7.686/m² – R$ 7.956/m²0

Calculadora

R$ 470.787R$ 6.114/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente João Goulart

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 148Loja2R$ 3.440/m²R$ 89 mil
Nº 275Casa2R$ 12.767/m²R$ 702 mil
Nº 400Apartamento10R$ 5.431/m²R$ 547 mil
Nº 401Apartamento53R$ 6.113/m²R$ 375 mil
Nº 532Casa1R$ 1.842/m²R$ 111 mil
Nº 568Apartamento2R$ 1.093/m²R$ 130 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente João Goulart

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente João Goulart?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Presidente João Goulart é de R$ 6.113/m², 16% abaixo da mediana do Vidigal (R$ 7.273/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente João Goulart?

Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Presidente João Goulart vale cerca de R$ 470 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente João Goulart?

É o nº 401, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente João Goulart?

A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Avenida Presidente João Goulart, no Vidigal, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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