Rua João Alfredo (Tijuca)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua João Alfredo, na Tijuca, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.429/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.429/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 135
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 630 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.429/m²17 vendas · mediana R$ 540 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.902/m²
- ago/2026Rua João Alfredo, 51APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
- jul/2026Rua João Alfredo, 60APT 603Apartamento · 6º andar92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- jul/2026Rua João Alfredo, 54APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
- jun/2026Rua João Alfredo, 54APT 312Apartamento · 3º andar65 m²R$ 424.400R$ 6.529/m²
- mai/2026Rua João Alfredo, 33APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
- mai/2026Rua João Alfredo, 60APT 601Apartamento · 6º andar92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
- mai/2026Rua João Alfredo, 19APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
- abr/2026Rua João Alfredo, 45APT 105Apartamento · 1º andar128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- mar/2026Rua João Alfredo, 18APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 540.000R$ 7.105/m²
- mar/2026Rua João Alfredo, 15APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- fev/2026Rua João Alfredo, 60APT 204Apartamento · 2º andar92 m²R$ 635.000R$ 6.902/m²
- jan/2026Rua João Alfredo, 19APT 503Apartamento · 5º andar155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- jan/2026Rua João Alfredo, 8APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- dez/2025Rua João Alfredo, 60APT 103Apartamento · 1º andar92 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- dez/2025Rua João Alfredo, 8APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- nov/2025Rua João Alfredo, 54APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- nov/2025Rua João Alfredo, 26APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- ago/2025Rua João Alfredo, 14APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- ago/2025Rua João Alfredo, 54APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- jul/2025Rua João Alfredo, 25APT 401Apartamento · 4º andar130 m²R$ 820.000R$ 6.308/m²
- jul/2025Rua João Alfredo, 25APT 204Apartamento · 2º andar118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- jul/2025Rua João Alfredo, 54APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
- jul/2025Rua João Alfredo, 45APT 306Apartamento · 3º andar130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- jul/2025Rua João Alfredo, 45APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- mai/2025Rua João Alfredo, 45APT 408Apartamento · 4º andar130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 765 |
| 2012 | R$ 4.803/m² · 12 | R$ 4.882/m² · 1458 |
| 2013 | R$ 6.226/m² · 12 | R$ 6.042/m² · 1661 |
| 2014 | R$ 5.286/m² · 11 | R$ 6.721/m² · 1549 |
| 2015 | R$ 5.847/m² · 6 | R$ 7.073/m² · 1396 |
| 2016 | R$ 6.830/m² · 4 | R$ 6.774/m² · 1075 |
| 2017 | R$ 6.732/m² · 6 | R$ 6.625/m² · 1055 |
| 2018 | R$ 5.099/m² · 4 | R$ 6.111/m² · 903 |
| 2019 | R$ 6.047/m² · 5 | R$ 5.732/m² · 988 |
| 2020 | R$ 4.662/m² · 3 | R$ 5.606/m² · 1127 |
| 2021 | R$ 5.812/m² · 16 | R$ 6.319/m² · 1753 |
| 2022 | R$ 5.902/m² · 9 | R$ 5.889/m² · 1577 |
| 2023 | R$ 5.325/m² · 8 | R$ 5.714/m² · 1589 |
| 2024 | R$ 6.053/m² · 7 | R$ 5.635/m² · 1883 |
| 2025 | R$ 5.957/m² · 16 | R$ 5.882/m² · 2017 |
| 2026 | R$ 6.615/m² · 13 | R$ 5.986/m² · 1367 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 6.226/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 6.830/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 6.732/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.812/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.957/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.615/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.996/m² – R$ 3.291/m² | 2 |
| R$ 3.291/m² – R$ 3.585/m² | 1 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.880/m² | 2 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.174/m² | 2 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.469/m² | 1 |
| R$ 4.469/m² – R$ 4.764/m² | 1 |
| R$ 4.764/m² – R$ 5.058/m² | 0 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.353/m² | 5 |
| R$ 5.353/m² – R$ 5.648/m² | 1 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.942/m² | 3 |
| R$ 5.942/m² – R$ 6.237/m² | 3 |
| R$ 6.237/m² – R$ 6.532/m² | 6 |
| R$ 6.532/m² – R$ 6.826/m² | 2 |
| R$ 6.826/m² – R$ 7.121/m² | 4 |
| R$ 7.121/m² – R$ 7.415/m² | 1 |
| R$ 7.415/m² – R$ 7.710/m² | 1 |
| R$ 7.710/m² – R$ 8.005/m² | 1 |
| R$ 8.005/m² – R$ 8.299/m² | 1 |
| R$ 8.299/m² – R$ 8.594/m² | 0 |
| R$ 8.594/m² – R$ 8.889/m² | 1 |
Calculadora
R$ 629.964R$ 6.428/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Alfredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 5 | R$ 5.671/m² | R$ 454 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 6 | R$ 5.880/m² | R$ 435 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 8 | R$ 7.084/m² | R$ 451 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 8 | R$ 6.431/m² | R$ 489 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 6 | R$ 6.385/m² | R$ 825 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 4 | R$ 4.968/m² | R$ 497 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 5.078/m² | R$ 589 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 4 | R$ 9.502/m² | R$ 1 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 348 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 11 | R$ 6.532/m² | R$ 875 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 6 | R$ 8.105/m² | R$ 820 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 13 | R$ 3.560/m² | R$ 403 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 6.128/m² | R$ 349 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 4 | R$ 6.416/m² | R$ 898 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 23 | R$ 6.529/m² | R$ 450 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 6.073/m² | R$ 437 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 5.057/m² | R$ 747 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 6.875/m² | R$ 633 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Alfredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Alfredo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Alfredo é de R$ 6.429/m², 8% acima da mediana da Tijuca (R$ 5.950/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Alfredo?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua João Alfredo vale cerca de R$ 630 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Alfredo?
É o nº 54, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Alfredo?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua João Alfredo, na Tijuca, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.