Rua João Alfredo, 37 (Tijuca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.532/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.532/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 875 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.429/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.902/m²
- dez/2023APT 602Apartamento · 6º andar112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- set/2023APT 204Apartamento · 2º andar106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- out/2022APT 1003Apartamento · 10º andar172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- jun/2022APT 301Apartamento · 3º andar112 m²R$ 770.000R$ 6.875/m²
- fev/2022APT 201Apartamento · 2º andar112 m²R$ 757.000R$ 6.759/m²
- jan/2022APT 1002Apartamento · 10º andar183 m²R$ 1.080.000R$ 5.902/m²
- set/2016APT 304Apartamento · 3º andar106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- mai/2016APT 203Apartamento · 2º andar106 m²R$ 770.000R$ 7.264/m²
- out/2015APT 104Apartamento · 1º andar106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
- mar/2015APT 303Apartamento · 3º andar106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- out/2012APT 202Apartamento · 2º andar112 m²R$ 635.000R$ 5.670/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,3 mi
~182 unidades de 112 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.963 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 6.226/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.286/m² · 11 |
| 2015 | R$ 6.274/m² · 2 | R$ 5.847/m² · 6 |
| 2016 | R$ 6.462/m² · 2 | R$ 6.830/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.732/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.047/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.662/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.812/m² · 16 |
| 2022 | R$ 6.330/m² · 4 | R$ 5.902/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.826/m² · 2 | R$ 5.325/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.053/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.957/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.615/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.274/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.826/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.974/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 6.875/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.464/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 5.858/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 629.964R$ 6.428/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Alfredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 4 | R$ 4.968/m² | R$ 497 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 5.078/m² | R$ 589 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 4 | R$ 9.502/m² | R$ 1 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 348 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 6 | R$ 8.105/m² | R$ 820 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 13 | R$ 3.560/m² | R$ 403 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 6.128/m² | R$ 349 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 4 | R$ 6.416/m² | R$ 898 mil |