Rua João Alfredo, 50 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 355 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.128/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.128/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 349 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.429/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.970/m²
- abr/2025APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
- out/2023APT 406Apartamento · 4º andar67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- nov/2021APT 104Apartamento · 1º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- jul/2019APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- dez/2018APT 106Apartamento · 1º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- jun/2016APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- jun/2012APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~41 unidades de 57 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 577 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 6.226/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.286/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.847/m² · 6 |
| 2016 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 6.830/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.732/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 6.047/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.662/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.812/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.902/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.955/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.053/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.228/m² · 1 | R$ 5.957/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.615/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.228/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.263/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.228/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.955/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 629.964R$ 6.428/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Alfredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 348 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 11 | R$ 6.532/m² | R$ 875 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 6 | R$ 8.105/m² | R$ 820 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 13 | R$ 3.560/m² | R$ 403 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 4 | R$ 6.416/m² | R$ 898 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 23 | R$ 6.529/m² | R$ 450 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 6.073/m² | R$ 437 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 5.057/m² | R$ 747 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 6 | R$ 6.875/m² | R$ 633 mil |