Rua João Alfredo, 18 (Tijuca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.431/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.431/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 489 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.429/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.796/m²
- mar/2026APT 404Apartamento · 4º andar76 m²R$ 540.000R$ 7.105/m²
- set/2024APT 502Apartamento · 5º andar76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
- mai/2023APT 101Apartamento · 1º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- ago/2017APT 104Apartamento · 1º andar76 m²R$ 533.000R$ 7.013/m²
- jun/2017APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 640.000R$ 8.421/m²
- jul/2013APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- abr/2013APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 560.000R$ 7.368/m²
- nov/2012APT 104Apartamento · 1º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~88 unidades de 76 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.041 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 12 |
| 2013 | R$ 6.974/m² · 2 | R$ 6.226/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.286/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.847/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.830/m² · 4 |
| 2017 | R$ 7.717/m² · 2 | R$ 6.732/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.047/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.662/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.812/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.902/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.053/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.957/m² · 16 |
| 2026 | R$ 7.105/m² · 1 | R$ 6.615/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.053/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.105/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.632/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.105/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 6.053/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 629.964R$ 6.428/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Alfredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 5 | R$ 5.671/m² | R$ 454 mil |
| Nº 14 | Apartamento | 6 | R$ 5.880/m² | R$ 435 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 8 | R$ 7.084/m² | R$ 451 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 6 | R$ 6.385/m² | R$ 825 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 4 | R$ 4.968/m² | R$ 497 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 5.078/m² | R$ 589 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 4 | R$ 9.502/m² | R$ 1 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 348 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 11 | R$ 6.532/m² | R$ 875 mil |