Rua João Alfredo, 54 (Tijuca)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.529/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.529/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 450 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.429/m²
Unidade típica
R$ 630 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.431/m²
  1. jul/2026APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 450.000R$ 7.895/m²
  2. jun/2026APT 312Apartamento · 3º andar65 m²R$ 424.400R$ 6.529/m²
  3. nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
  4. ago/2025APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  5. jul/2025APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
  6. abr/2025APT 408Apartamento · 4º andar57 m²R$ 405.000R$ 7.105/m²
  7. set/2024APT C 02Apartamento87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  8. mai/2024APT 202Apartamento · 2º andar84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
  9. mar/2023APT 110Apartamento · 1º andar65 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
  10. mai/2022APT 308Apartamento · 3º andar57 m²R$ 390.000R$ 6.842/m²
  11. nov/2021APT 204Apartamento · 2º andar58 m²R$ 373.000R$ 6.431/m²
  12. nov/2021APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 345.000R$ 6.053/m²
  13. jul/2021APT 209Apartamento · 2º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  14. mai/2021APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 312.000R$ 5.778/m²
  15. dez/2019APT 311Apartamento · 3º andar65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
  16. nov/2018APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 365.000R$ 6.404/m²
  17. jun/2018APT 103Apartamento · 1º andar57 m²R$ 241.000R$ 4.228/m²
  18. nov/2017APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  19. nov/2016APT 207Apartamento · 2º andar57 m²R$ 500.000R$ 8.772/m²
  20. jul/2014APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
  21. mar/2014APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
  22. mar/2013APT 204Apartamento · 2º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  23. jan/2013APT 108Apartamento · 1º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~86 unidades de 65 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.398 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.301/m² · 1
2012—R$ 4.803/m² · 12
2013R$ 5.923/m² · 2R$ 6.226/m² · 12
2014R$ 6.584/m² · 2R$ 5.286/m² · 11
2015—R$ 5.847/m² · 6
2016R$ 8.772/m² · 1R$ 6.830/m² · 4
2017R$ 6.452/m² · 1R$ 6.732/m² · 6
2018R$ 5.316/m² · 2R$ 5.099/m² · 4
2019R$ 7.077/m² · 1R$ 6.047/m² · 5
2020—R$ 4.662/m² · 3
2021R$ 5.915/m² · 4R$ 5.812/m² · 16
2022R$ 6.842/m² · 1R$ 5.902/m² · 9
2023R$ 5.462/m² · 1R$ 5.325/m² · 8
2024R$ 7.237/m² · 2R$ 6.053/m² · 7
2025R$ 6.604/m² · 4R$ 5.957/m² · 16
2026R$ 7.212/m² · 2R$ 6.615/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242013201620184 vendas2021202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 5.923/m²
20142 vendas · R$ 6.584/m²
20161 vendas · R$ 8.772/m²
20171 vendas · R$ 6.452/m²
20182 vendas · R$ 5.316/m²
20191 vendas · R$ 7.077/m²
20214 vendas · R$ 5.915/m²
20221 vendas · R$ 6.842/m²
20231 vendas · R$ 5.462/m²
20242 vendas · R$ 7.237/m²
20254 vendas · R$ 6.604/m²
20262 vendas · R$ 7.212/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 7.105/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 5.462/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.429/m² · 6 vendas
3ºR$ 6.529/m² · 3 vendas
4ºR$ 7.105/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 629.964R$ 6.428/m² · curva logradouro
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Nº 38Apartamento6R$ 8.105/m²R$ 820 mil
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Nº 49Apartamento2R$ 7.847/m²R$ 1,1 mi
Nº 50Apartamento7R$ 6.128/m²R$ 349 mil
Nº 51Apartamento4R$ 6.416/m²R$ 898 mil
Nº 55Apartamento5R$ 6.073/m²R$ 437 mil
Nº 57Apartamento3R$ 5.057/m²R$ 747 mil
Nº 60Apartamento6R$ 6.875/m²R$ 633 mil

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