Rua João Alfredo, 38 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 960 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.105/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.105/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 820 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.429/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.250/m² – R$ 6.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.664/m²
- mai/2024APT 101Apartamento · 1º andar126 m²R$ 960.000R$ 7.619/m²
- jun/2013APT 502Apartamento · 5º andar93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- abr/2013APT 501Apartamento · 5º andar126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
- mar/2012APT 302Apartamento · 3º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- fev/2012APT 402Apartamento · 4º andar93 m²R$ 478.000R$ 5.140/m²
- ago/2011APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~49 unidades de 93 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 716 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2012 | R$ 5.258/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 12 |
| 2013 | R$ 6.471/m² · 2 | R$ 6.226/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.286/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.847/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.830/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.732/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.099/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.047/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.662/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.812/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.902/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.325/m² · 8 |
| 2024 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 6.053/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.957/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.615/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.258/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
Calculadora
R$ 629.964R$ 6.428/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Alfredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 9 | R$ 6.489/m² | R$ 844 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 4 | R$ 4.968/m² | R$ 497 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 5.078/m² | R$ 589 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 4 | R$ 9.502/m² | R$ 1 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 348 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 11 | R$ 6.532/m² | R$ 875 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 13 | R$ 3.560/m² | R$ 403 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 6.128/m² | R$ 349 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 4 | R$ 6.416/m² | R$ 898 mil |