Rua Alzira Brandão (Tijuca)
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Alzira Brandão, na Tijuca, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.855/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 194, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.855/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 181
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.855/m²13 vendas · mediana R$ 430 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 489 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.407/m²
- ago/2026Rua Alzira Brandão, 211APT 410Apartamento · 4º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- jul/2026Rua Alzira Brandão, 73APT 201Apartamento · 2º andar126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- jun/2026Rua Alzira Brandão, 311APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- jun/2026Rua Alzira Brandão, 59APT 408Apartamento · 4º andar47 m²R$ 330.000R$ 7.021/m²
- mai/2026Rua Alzira Brandão, 229APT 501Apartamento · 5º andar222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- jan/2026Rua Alzira Brandão, 210APT 306Apartamento · 3º andar54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
- jan/2026Rua Alzira Brandão, 381APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- dez/2025Rua Alzira Brandão, 295APT C 01Apartamento95 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- out/2025Rua Alzira Brandão, 355APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 898.000R$ 9.258/m²
- out/2025Rua Alzira Brandão, 98APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- out/2025Rua Alzira Brandão, 128APT 301 FDSApartamento · 3º andar79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- set/2025Rua Alzira Brandão, 327APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- set/2025Rua Alzira Brandão, 381APT 301Apartamento · 3º andar96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- jul/2025Rua Alzira Brandão, 145APT C 02Apartamento46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- jun/2025Rua Alzira Brandão, 194APT 0503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 720.000R$ 8.675/m²
- jun/2025Rua Alzira Brandão, 182APT 101Apartamento · 1º andar181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
- jun/2025Rua Alzira Brandão, 194APT 0601Apartamento · 6º andar83 m²R$ 620.000R$ 7.470/m²
- mai/2025Rua Alzira Brandão, 59APT 308Apartamento · 3º andar47 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
- abr/2025Rua Alzira Brandão, 311APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- abr/2025Rua Alzira Brandão, 381APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- mar/2025Rua Alzira Brandão, 86APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- dez/2024Rua Alzira Brandão, 311APT 502Apartamento · 5º andar208 m²R$ 930.000R$ 4.471/m²
- dez/2024Rua Alzira Brandão, 98APT 301Apartamento · 3º andar107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- dez/2024Rua Alzira Brandão, 170APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 410.000R$ 4.767/m²
- nov/2024Rua Alzira Brandão, 73FD8APT103Apartamento63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.968/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 765 |
| 2012 | R$ 5.164/m² · 10 | R$ 4.882/m² · 1458 |
| 2013 | R$ 6.484/m² · 15 | R$ 6.042/m² · 1661 |
| 2014 | R$ 7.928/m² · 11 | R$ 6.721/m² · 1549 |
| 2015 | R$ 7.107/m² · 16 | R$ 7.073/m² · 1396 |
| 2016 | R$ 7.629/m² · 11 | R$ 6.774/m² · 1075 |
| 2017 | R$ 6.718/m² · 6 | R$ 6.625/m² · 1055 |
| 2018 | R$ 6.043/m² · 4 | R$ 6.111/m² · 903 |
| 2019 | R$ 4.710/m² · 11 | R$ 5.732/m² · 988 |
| 2020 | R$ 6.625/m² · 11 | R$ 5.606/m² · 1127 |
| 2021 | R$ 6.111/m² · 15 | R$ 6.319/m² · 1753 |
| 2022 | R$ 5.911/m² · 12 | R$ 5.889/m² · 1577 |
| 2023 | R$ 5.577/m² · 12 | R$ 5.714/m² · 1589 |
| 2024 | R$ 4.765/m² · 12 | R$ 5.635/m² · 1883 |
| 2025 | R$ 5.564/m² · 14 | R$ 5.882/m² · 2017 |
| 2026 | R$ 6.081/m² · 7 | R$ 5.986/m² · 1367 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 6.484/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 7.928/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 7.107/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 7.629/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 6.718/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.043/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.081/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.787/m² – R$ 4.040/m² | 2 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.293/m² | 3 |
| R$ 4.293/m² – R$ 4.546/m² | 4 |
| R$ 4.546/m² – R$ 4.799/m² | 6 |
| R$ 4.799/m² – R$ 5.052/m² | 1 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.306/m² | 1 |
| R$ 5.306/m² – R$ 5.559/m² | 2 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.812/m² | 0 |
| R$ 5.812/m² – R$ 6.065/m² | 2 |
| R$ 6.065/m² – R$ 6.318/m² | 2 |
| R$ 6.318/m² – R$ 6.571/m² | 2 |
| R$ 6.571/m² – R$ 6.824/m² | 3 |
| R$ 6.824/m² – R$ 7.078/m² | 3 |
| R$ 7.078/m² – R$ 7.331/m² | 1 |
| R$ 7.331/m² – R$ 7.584/m² | 1 |
| R$ 7.584/m² – R$ 7.837/m² | 0 |
| R$ 7.837/m² – R$ 8.090/m² | 0 |
| R$ 8.090/m² – R$ 8.343/m² | 0 |
| R$ 8.343/m² – R$ 8.596/m² | 0 |
| R$ 8.596/m² – R$ 8.850/m² | 1 |
Calculadora
R$ 486.717R$ 5.864/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alzira Brandão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 6 | R$ 5.050/m² | R$ 505 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 16 | R$ 6.406/m² | R$ 336 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 5 | R$ 9.087/m² | R$ 618 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 7.939/m² | R$ 445 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 7 | R$ 8.644/m² | R$ 378 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 6 | R$ 4.243/m² | R$ 412 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 9.427/m² | R$ 498 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 7 | R$ 6.157/m² | R$ 369 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 7.332/m² | R$ 475 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 1 | R$ 11.826/m² | R$ 497 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 493 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 5 | R$ 6.237/m² | R$ 973 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 2 | R$ 5.859/m² | R$ 431 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 3 | R$ 5.995/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 3 | R$ 12.437/m² | R$ 547 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 23 | R$ 8.062/m² | R$ 669 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 10 | R$ 8.017/m² | R$ 401 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 17 | R$ 6.748/m² | R$ 443 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 8.798/m² | R$ 378 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 8 | R$ 9.174/m² | R$ 980 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 5.285/m² | R$ 909 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 789 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 7.450/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 8.381/m² | R$ 573 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 6 | R$ 5.627/m² | R$ 622 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 458 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 12 | R$ 7.282/m² | R$ 706 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 5 | R$ 4.466/m² | R$ 391 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 509 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alzira Brandão
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alzira Brandão?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alzira Brandão é de R$ 5.855/m², 2% abaixo da mediana da Tijuca (R$ 5.950/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alzira Brandão?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Alzira Brandão vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alzira Brandão?
É o nº 194, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alzira Brandão?
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Alzira Brandão, na Tijuca, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.