Rua Alzira Brandão, 98 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.243/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.243/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 412 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
- out/2025APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- dez/2024APT 301Apartamento · 3º andar107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- ago/2024APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 385.000R$ 3.598/m²
- nov/2021APT 303Apartamento · 3º andar106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- dez/2020APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- set/2011APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~21 unidades de 107 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 460 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.164/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.484/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.928/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 7.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 7.629/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 6.718/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.043/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.710/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 6.625/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.911/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.577/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 4.765/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 5.564/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.081/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.598/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.626/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 486.717R$ 5.864/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alzira Brandão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 16 | R$ 6.406/m² | R$ 336 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 5 | R$ 9.087/m² | R$ 618 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 7.939/m² | R$ 445 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 7 | R$ 8.644/m² | R$ 378 mil |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 9.427/m² | R$ 498 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 7 | R$ 6.157/m² | R$ 369 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 7.332/m² | R$ 475 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 1 | R$ 11.826/m² | R$ 497 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 493 mil |