Rua Alzira Brandão, 381 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.466/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.466/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 391 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
- jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- set/2025APT 301Apartamento · 3º andar96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- abr/2025APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- jul/2022APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- jun/2022APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 96 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 154 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.968/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.164/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.484/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.928/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 7.107/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 7.629/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 6.718/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.043/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.710/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.625/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.606/m² · 2 | R$ 5.911/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.577/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.765/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 5.564/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 6.081/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.800/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.167/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.412/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 486.717R$ 5.864/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alzira Brandão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 5.285/m² | R$ 909 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 789 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 7.450/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 295 | Apartamento | 3 | R$ 8.381/m² | R$ 573 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 6 | R$ 5.627/m² | R$ 622 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 458 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 12 | R$ 7.282/m² | R$ 706 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 509 mil |