Rua Alzira Brandão, 355 (Tijuca)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 898 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.282/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 706 mil
97 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 898 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.282/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 706 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.855/m²
Unidade típica
R$ 489 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 6.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 898 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 7.552/m²
  1. out/2025APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 898.000R$ 9.258/m²
  2. jun/2024APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
  3. dez/2023APT 402Apartamento · 4º andar97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
  4. mai/2023APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 635.000R$ 6.546/m²
  5. mar/2022APT 201Apartamento · 2º andar84 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
  6. set/2020APT 505Apartamento · 5º andar167 m²R$ 980.000R$ 5.868/m²
  7. nov/2016APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 740.000R$ 7.629/m²
  8. fev/2016APT 106Apartamento · 1º andar97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
  9. nov/2014APT 206Apartamento · 2º andar97 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
  10. set/2014APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 800.000R$ 8.247/m²
  11. jan/2014APT 302Apartamento · 3º andar97 m²R$ 800.000R$ 8.247/m²
  12. fev/2013APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 725.000R$ 7.474/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,5 mi
~80 unidades de 97 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.207 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.968/m² · 3
2012—R$ 5.164/m² · 10
2013R$ 7.474/m² · 1R$ 6.484/m² · 15
2014R$ 8.247/m² · 3R$ 7.928/m² · 11
2015—R$ 7.107/m² · 16
2016R$ 7.113/m² · 2R$ 7.629/m² · 11
2017—R$ 6.718/m² · 6
2018—R$ 6.043/m² · 4
2019—R$ 4.710/m² · 11
2020R$ 5.868/m² · 1R$ 6.625/m² · 11
2021—R$ 6.111/m² · 15
2022R$ 7.738/m² · 1R$ 5.911/m² · 12
2023R$ 6.624/m² · 2R$ 5.577/m² · 12
2024R$ 6.392/m² · 1R$ 4.765/m² · 12
2025R$ 9.258/m² · 1R$ 5.564/m² · 14
2026—R$ 6.081/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas2016202220242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 7.474/m²
20143 vendas · R$ 8.247/m²
20162 vendas · R$ 7.113/m²
20201 vendas · R$ 5.868/m²
20221 vendas · R$ 7.738/m²
20232 vendas · R$ 6.624/m²
20241 vendas · R$ 6.392/m²
20251 vendas · R$ 9.258/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 7.738/m²2º4º
Ver tabela
1ºR$ 6.392/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.738/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.701/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 486.717R$ 5.864/m² · curva logradouro
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Nº 240Casa1R$ 5.262/m²R$ 789 mil
Nº 257Apartamento1R$ 3.402/m²R$ 2,1 mi
Nº 266Casa2R$ 7.450/m²R$ 1,2 mi
Nº 276Casa1R$ 9.678/m²R$ 1,2 mi
Nº 295Apartamento3R$ 8.381/m²R$ 573 mil
Nº 311Apartamento6R$ 5.627/m²R$ 622 mil
Nº 327Apartamento1R$ 6.024/m²R$ 458 mil
Nº 381Apartamento5R$ 4.466/m²R$ 391 mil

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