Rua João Pinheiro (Piedade)

A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Rua João Pinheiro, em Piedade, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.910/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 375, com 181 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.910/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
252
35 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
32
Imóvel típico
R$ 307 mil
~63 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.910/m²10 vendas · mediana R$ 293 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 307 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 5.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.139/m²
  1. ago/2026Rua João Pinheiro, 375APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  2. jul/2026Rua João Pinheiro, 310APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  3. jun/2026Rua João Pinheiro, 375APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  4. mai/2026Rua João Pinheiro, 375APT 0402 BLC 1Apartamento · 4º andar53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
  5. abr/2026Rua João Pinheiro, 256APT 104 CAS 4 FDSApartamento · 1º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  6. mar/2026Rua João Pinheiro, 375APT 1104 BLC 1Apartamento · 11º andar64 m²R$ 313.500R$ 4.898/m²
  7. fev/2026Rua João Pinheiro, 256APT 202 CAS 4 FDSApartamento · 2º andar55 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
  8. jan/2026Rua João Pinheiro, 375APT 0203 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  9. jan/2026Rua João Pinheiro, 256APT 104 CAS 4 FDSApartamento · 1º andar55 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
  10. nov/2025Rua João Pinheiro, 322FApartamento100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  11. jul/2025Rua João Pinheiro, 375APT 0504 BLC 1Apartamento · 5º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  12. jul/2025Rua João Pinheiro, 375APT 0706 BLC 2Apartamento · 7º andar53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
  13. nov/2024Rua João Pinheiro, 375APT 0208 BLC 2Apartamento · 2º andar64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
  14. out/2024Rua João Pinheiro, 375APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  15. ago/2024Rua João Pinheiro, 375APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  16. ago/2024Rua João Pinheiro, 375APT 0607 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
  17. jul/2024Rua João Pinheiro, 375APT 1108 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 375.000R$ 5.859/m²
  18. jul/2024Rua João Pinheiro, 375APT 0106 BLC 1Apartamento · 1º andar53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
  19. jun/2024Rua João Pinheiro, 375BLOCO 02 APTO 303Apartamento · 3º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  20. jun/2024Rua João Pinheiro, 426APT 101 CAS 30Apartamento · 1º andar79 m²R$ 165.000R$ 2.089/m²
  21. jun/2024Rua João Pinheiro, 426APT 201 CAS 30Apartamento · 2º andar79 m²R$ 165.000R$ 2.089/m²
  22. jan/2024Rua João Pinheiro, 375APT 0408 BLC 2Apartamento · 4º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  23. dez/2023Rua João Pinheiro, 375APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 339.000R$ 5.297/m²
  24. dez/2023Rua João Pinheiro, 375APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  25. out/2023Rua João Pinheiro, 375APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 322.179R$ 5.034/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPiedade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaPiedade
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPiedade
2011—R$ 2.102/m² · 74
2012R$ 2.777/m² · 2R$ 2.342/m² · 194
2013R$ 2.000/m² · 3R$ 3.333/m² · 154
2014—R$ 3.291/m² · 84
2015—R$ 3.307/m² · 88
2016—R$ 3.030/m² · 53
2017R$ 2.742/m² · 1R$ 3.300/m² · 59
2018R$ 6.232/m² · 70R$ 5.301/m² · 125
2019R$ 5.360/m² · 52R$ 4.869/m² · 107
2020R$ 5.062/m² · 32R$ 4.659/m² · 219
2021R$ 4.740/m² · 10R$ 3.705/m² · 112
2022R$ 5.245/m² · 13R$ 3.721/m² · 119
2023R$ 5.034/m² · 5R$ 4.011/m² · 107
2024R$ 5.742/m² · 10R$ 4.353/m² · 158
2025R$ 5.625/m² · 3R$ 3.161/m² · 108
2026R$ 4.921/m² · 9R$ 3.153/m² · 88

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02550752012201770 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.777/m²
20133 vendas · R$ 2.000/m²
20171 vendas · R$ 2.742/m²
201870 vendas · R$ 6.232/m²
201952 vendas · R$ 5.360/m²
202032 vendas · R$ 5.062/m²
202110 vendas · R$ 4.740/m²
202213 vendas · R$ 5.245/m²
20235 vendas · R$ 5.034/m²
202410 vendas · R$ 5.742/m²
20253 vendas · R$ 5.625/m²
20269 vendas · R$ 4.921/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.297/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.455/m² – R$ 1.690/m²2
R$ 1.690/m² – R$ 1.925/m²0
R$ 1.925/m² – R$ 2.161/m²2
R$ 2.161/m² – R$ 2.396/m²0
R$ 2.396/m² – R$ 2.632/m²1
R$ 2.632/m² – R$ 2.867/m²0
R$ 2.867/m² – R$ 3.102/m²0
R$ 3.102/m² – R$ 3.338/m²0
R$ 3.338/m² – R$ 3.573/m²1
R$ 3.573/m² – R$ 3.809/m²0
R$ 3.809/m² – R$ 4.044/m²0
R$ 4.044/m² – R$ 4.279/m²0
R$ 4.279/m² – R$ 4.515/m²0
R$ 4.515/m² – R$ 4.750/m²1
R$ 4.750/m² – R$ 4.986/m²3
R$ 4.986/m² – R$ 5.221/m²1
R$ 5.221/m² – R$ 5.457/m²4
R$ 5.457/m² – R$ 5.692/m²2
R$ 5.692/m² – R$ 5.927/m²2
R$ 5.927/m² – R$ 6.163/m²5

Calculadora

R$ 308.410R$ 4.895/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa2R$ 4.255/m²R$ 315 mil
Nº 69Casa1R$ 3.011/m²R$ 361 mil
Nº 93Casa2R$ 1.960/m²R$ 323 mil
Nº 111Casa1R$ 3.012/m²R$ 250 mil
Nº 117Casa2R$ 6.211/m²R$ 248 mil
Nº 174Loja2R$ 4.934/m²R$ 102 mil
Nº 244Apartamento2R$ 3.504/m²R$ 140 mil
Nº 251Casa1R$ 2.249/m²R$ 101 mil
Nº 255Casa1R$ 2.024/m²R$ 142 mil
Nº 256Apartamento10R$ 1.455/m²R$ 80 mil
Nº 265Casa1R$ 4.042/m²R$ 202 mil
Nº 282Casa1R$ 2.741/m²R$ 310 mil
Nº 285Apartamento2R$ 5.236/m²R$ 304 mil
Nº 295Apartamento5R$ 4.673/m²R$ 230 mil
Nº 305Casa1R$ 9.326/m²R$ 634 mil
Nº 310Apartamento2R$ 5.238/m²R$ 355 mil
Nº 313Casa1R$ 3.372/m²R$ 398 mil
Nº 319Casa1R$ 2.556/m²R$ 304 mil
Nº 322Apartamento1R$ 2.572/m²R$ 257 mil
Nº 323Casa2R$ 7.347/m²R$ 501 mil
Nº 325Casa1R$ 1.849/m²R$ 81 mil
Nº 340Casa2R$ 1.515/m²R$ 328 mil
Nº 375Apartamento181R$ 5.283/m²R$ 314 mil
Nº 416Apartamento2R$ 3.622/m²R$ 223 mil
Nº 426Casa7R$ 2.329/m²R$ 685 mil
Nº 471Casa1R$ 1.930/m²R$ 855 mil
Nº 489Casa1R$ 4.827/m²R$ 372 mil
Nº 498Casa1R$ 10.306/m²R$ 824 mil
Nº 501Casa2R$ 3.603/m²R$ 177 mil
Nº 502Casa1R$ 2.520/m²R$ 617 mil
Nº 605Apartamento2R$ 4.068/m²R$ 113 mil
Nº 650Casa1R$ 4.615/m²R$ 383 mil

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