Rua João Pinheiro, 426 (Piedade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 670 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.329/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.329/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 685 mil (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.939/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 2.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.271/m²
- fev/2026CAS 1Casa295 m²R$ 670.000R$ 2.271/m²
- mai/2025APT 101 E 201 CAS 10Casa · 1º andar157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- jun/2023CAS 20Casa80 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- jun/2017CAS 20Casa80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- nov/2015CAS 12Casa95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- dez/2012CAS 1Casa295 m²R$ 500.000R$ 1.695/m²
- jul/2012CAS 14Casa120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 157 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 101 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.458/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.597/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 7.708/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.059/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.580/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.976/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.437/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.750/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.655/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 1.925/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
Calculadora
R$ 231.038R$ 1.941/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 7.347/m² | R$ 501 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 81 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 1.515/m² | R$ 328 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 181 | R$ 5.283/m² | R$ 314 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 2 | R$ 3.622/m² | R$ 223 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 855 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 372 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 10.306/m² | R$ 824 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 3.603/m² | R$ 177 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 617 mil |