Rua João Pinheiro, 322 (Piedade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.572/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.572/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 257 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.910/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 5.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- nov/2025FApartamento100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 306 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 306 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.777/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.232/m² · 70 |
| 2019 | — | R$ 5.360/m² · 52 |
| 2020 | — | R$ 5.062/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 4.740/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.245/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 5.034/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.742/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.921/m² · 9 |
Calculadora
R$ 308.410R$ 4.895/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 310 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 304 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 5 | R$ 4.673/m² | R$ 230 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 634 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 2 | R$ 5.238/m² | R$ 355 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 398 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 304 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 7.347/m² | R$ 501 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 81 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 1.515/m² | R$ 328 mil |