Rua João Pinheiro, 375 (Piedade)

Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.283/m²
Vendas registradas
181
desde 2011
Valor mediano
R$ 314 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.283/m²Neste prédio: 181 vendas · mediana R$ 314 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.910/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.739/m² – R$ 5.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 181

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 426 mil
Mediana da listaR$ 5.660/m²
  1. ago/2026APT 0504 BLC 2Apartamento · 5º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  2. jun/2026APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  3. mai/2026APT 0402 BLC 1Apartamento · 4º andar53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
  4. mar/2026APT 1104 BLC 1Apartamento · 11º andar64 m²R$ 313.500R$ 4.898/m²
  5. jan/2026APT 0203 BLC 1Apartamento · 2º andar53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
  6. jul/2025APT 0504 BLC 1Apartamento · 5º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  7. jul/2025APT 0706 BLC 2Apartamento · 7º andar53 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
  8. nov/2024APT 0208 BLC 2Apartamento · 2º andar64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
  9. out/2024APT 0105 BLC 1Apartamento · 1º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  10. ago/2024APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  11. ago/2024APT 0607 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
  12. jul/2024APT 1108 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 375.000R$ 5.859/m²
  13. jul/2024APT 0106 BLC 1Apartamento · 1º andar53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
  14. jun/2024BLOCO 02 APTO 303Apartamento · 3º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  15. jan/2024APT 0408 BLC 2Apartamento · 4º andar64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  16. dez/2023APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 339.000R$ 5.297/m²
  17. dez/2023APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  18. out/2023APT 1104 BLC 2Apartamento · 11º andar64 m²R$ 322.179R$ 5.034/m²
  19. jan/2023APT 0908 BLC 1Apartamento · 9º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
  20. out/2022APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  21. set/2022APT 0707 BLC 2Apartamento · 7º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
  22. set/2022APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  23. jul/2022APT 0305 BLC 2Apartamento · 3º andar64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
  24. jul/2022APT 0106 BLC 1Apartamento · 1º andar53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
  25. abr/2022APT 0802 BLC 2Apartamento · 8º andar53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~84 unidades de 64 m²
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 3.341 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.777/m² · 2
2013—R$ 2.000/m² · 3
2017—R$ 2.742/m² · 1
2018R$ 6.268/m² · 68R$ 6.232/m² · 70
2019R$ 5.385/m² · 49R$ 5.360/m² · 52
2020R$ 5.079/m² · 31R$ 5.062/m² · 32
2021R$ 5.891/m² · 5R$ 4.740/m² · 10
2022R$ 5.660/m² · 9R$ 5.245/m² · 13
2023R$ 5.165/m² · 4R$ 5.034/m² · 5
2024R$ 5.910/m² · 8R$ 5.742/m² · 10
2025R$ 5.784/m² · 2R$ 5.625/m² · 3
2026R$ 5.283/m² · 5R$ 4.921/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

025507568 vendas20182020202220242026
Ver tabela
201868 vendas · R$ 6.268/m²
201949 vendas · R$ 5.385/m²
202031 vendas · R$ 5.079/m²
20215 vendas · R$ 5.891/m²
20229 vendas · R$ 5.660/m²
20234 vendas · R$ 5.165/m²
20248 vendas · R$ 5.910/m²
20252 vendas · R$ 5.784/m²
20265 vendas · R$ 5.283/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.625/m²5 mil5,5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.759/m² – R$ 4.830/m²0
R$ 4.830/m² – R$ 4.901/m²1
R$ 4.901/m² – R$ 4.973/m²1
R$ 4.973/m² – R$ 5.044/m²1
R$ 5.044/m² – R$ 5.115/m²0
R$ 5.115/m² – R$ 5.186/m²0
R$ 5.186/m² – R$ 5.257/m²0
R$ 5.257/m² – R$ 5.328/m²4
R$ 5.328/m² – R$ 5.399/m²0
R$ 5.399/m² – R$ 5.470/m²0
R$ 5.470/m² – R$ 5.541/m²0
R$ 5.541/m² – R$ 5.612/m²0
R$ 5.612/m² – R$ 5.684/m²2
R$ 5.684/m² – R$ 5.755/m²0
R$ 5.755/m² – R$ 5.826/m²1
R$ 5.826/m² – R$ 5.897/m²1
R$ 5.897/m² – R$ 5.968/m²3
R$ 5.968/m² – R$ 6.039/m²1
R$ 6.039/m² – R$ 6.110/m²1
R$ 6.110/m² – R$ 6.181/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5ºR$ 6.226/m²7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 5.775/m² · 4 vendas
2ºR$ 5.688/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.028/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.313/m² · 5 vendas
5ºR$ 5.781/m² · 4 vendas
6ºR$ 6.226/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.085/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.708/m² · 2 vendas
9ºR$ 5.938/m² · 1 vendas
10ºR$ 5.022/m² · 5 vendas
11ºR$ 5.034/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 308.410R$ 4.895/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 305Casa1R$ 9.326/m²R$ 634 mil
Nº 310Apartamento2R$ 5.238/m²R$ 355 mil
Nº 313Casa1R$ 3.372/m²R$ 398 mil
Nº 319Casa1R$ 2.556/m²R$ 304 mil
Nº 322Apartamento1R$ 2.572/m²R$ 257 mil
Nº 323Casa2R$ 7.347/m²R$ 501 mil
Nº 325Casa1R$ 1.849/m²R$ 81 mil
Nº 340Casa2R$ 1.515/m²R$ 328 mil
Nº 416Apartamento2R$ 3.622/m²R$ 223 mil
Nº 426Casa7R$ 2.329/m²R$ 685 mil

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