Rua Professor Henrique Costa, 260 (Pechincha)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 405 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.267/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 376 mil
90 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 405 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.267/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 376 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.519/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
  1. abr/2026APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
  2. dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
  3. nov/2023APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 172.000R$ 1.911/m²
  4. nov/2022APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
  5. dez/2021APT 507Apartamento · 5º andar88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
  6. set/2021APT 607Apartamento · 6º andar88 m²R$ 675.000R$ 7.670/m²
  7. set/2021APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
  8. jun/2019APT 304Apartamento · 3º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  9. mar/2019APT 404Apartamento · 4º andar90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  10. out/2016APT 607Apartamento · 6º andar88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  11. mai/2016APT 204Apartamento · 2º andar90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  12. fev/2016APT 607Apartamento · 6º andar88 m²R$ 343.000R$ 3.898/m²
  13. nov/2015APT 608Apartamento · 6º andar88 m²R$ 690.000R$ 7.841/m²
  14. nov/2015APT 506Apartamento · 5º andar88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  15. nov/2014APT 503Apartamento · 5º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  16. out/2014APT 506Apartamento · 5º andar88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
  17. jul/2013APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
  18. mai/2013APT 605Apartamento · 6º andar90 m²R$ 545.200R$ 6.058/m²
  19. mai/2013APT 506Apartamento · 5º andar88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
  20. fev/2013APT 602Apartamento · 6º andar88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
  21. dez/2012APT 608Apartamento · 6º andar88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  22. set/2012APT 608Apartamento · 6º andar88 m²R$ 185.000R$ 2.102/m²
  23. mai/2012APT 602Apartamento · 6º andar88 m²R$ 302.000R$ 3.432/m²
  24. mar/2012APT 105Apartamento · 1º andar90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  25. mar/2012APT 403Apartamento · 4º andar88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.829/m² · 82
2012R$ 3.239/m² · 5R$ 3.105/m² · 163
2013R$ 4.716/m² · 4R$ 3.563/m² · 162
2014R$ 4.659/m² · 2R$ 4.499/m² · 236
2015R$ 6.648/m² · 2R$ 5.000/m² · 164
2016R$ 4.000/m² · 3R$ 4.632/m² · 94
2017—R$ 4.470/m² · 52
2018—R$ 4.276/m² · 49
2019R$ 3.944/m² · 2R$ 4.238/m² · 44
2020—R$ 4.167/m² · 52
2021R$ 3.977/m² · 3R$ 4.254/m² · 85
2022R$ 3.556/m² · 1R$ 4.455/m² · 82
2023R$ 1.911/m² · 1R$ 4.407/m² · 67
2024—R$ 4.294/m² · 62
2025R$ 4.148/m² · 1R$ 4.293/m² · 67
2026R$ 4.500/m² · 1R$ 4.788/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201220142016202120232026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 3.239/m²
20134 vendas · R$ 4.716/m²
20142 vendas · R$ 4.659/m²
20152 vendas · R$ 6.648/m²
20163 vendas · R$ 4.000/m²
20192 vendas · R$ 3.944/m²
20213 vendas · R$ 3.977/m²
20221 vendas · R$ 3.556/m²
20231 vendas · R$ 1.911/m²
20251 vendas · R$ 4.148/m²
20261 vendas · R$ 4.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3º5ºR$ 7.670/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 3.636/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.148/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.556/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.977/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.670/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 284.233R$ 4.512/m² · curva logradouro
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Nº 251Casa13R$ 4.965/m²R$ 595 mil
Nº 264Apartamento24R$ 4.304/m²R$ 297 mil
Nº 268Apartamento13R$ 4.844/m²R$ 323 mil
Nº 296Apartamento49R$ 4.170/m²R$ 257 mil
Nº 310Apartamento47R$ 3.281/m²R$ 210 mil
Nº 324Apartamento33R$ 3.840/m²R$ 215 mil

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