Rua Professor Henrique Costa, 268 (Pechincha)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.844/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 323 mil
71 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.844/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 323 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.519/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 448 mil
Mediana da listaR$ 3.662/m²
  1. abr/2025APT 608Apartamento · 6º andar130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
  2. fev/2021APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
  3. jan/2021APT 206Apartamento · 2º andar71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  4. ago/2020APT 603Apartamento · 6º andar131 m²R$ 447.500R$ 3.416/m²
  5. fev/2020APT 505Apartamento · 5º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  6. abr/2018APT 205Apartamento · 2º andar66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  7. out/2015APT 506Apartamento · 5º andar71 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
  8. fev/2015APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
  9. jan/2015APT 603Apartamento · 6º andar71 m²R$ 444.500R$ 6.261/m²
  10. mai/2014APT 501Apartamento · 5º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  11. ago/2013APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
  12. mai/2012APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
  13. abr/2012APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~102 unidades de 71 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.298 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.829/m² · 82
2012R$ 3.438/m² · 2R$ 3.105/m² · 163
2013R$ 4.015/m² · 1R$ 3.563/m² · 162
2014R$ 3.030/m² · 1R$ 4.499/m² · 236
2015R$ 4.789/m² · 3R$ 5.000/m² · 164
2016—R$ 4.632/m² · 94
2017—R$ 4.470/m² · 52
2018R$ 4.091/m² · 1R$ 4.276/m² · 49
2019—R$ 4.238/m² · 44
2020R$ 3.602/m² · 2R$ 4.167/m² · 52
2021R$ 3.521/m² · 2R$ 4.254/m² · 85
2022—R$ 4.455/m² · 82
2023—R$ 4.407/m² · 67
2024—R$ 4.294/m² · 62
2025R$ 2.692/m² · 1R$ 4.293/m² · 67
2026—R$ 4.788/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas201820212025
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20122 vendas · R$ 3.438/m²
20131 vendas · R$ 4.015/m²
20141 vendas · R$ 3.030/m²
20153 vendas · R$ 4.789/m²
20181 vendas · R$ 4.091/m²
20202 vendas · R$ 3.602/m²
20212 vendas · R$ 3.521/m²
20251 vendas · R$ 2.692/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.521/m²2º6º
Ver tabela
2ºR$ 3.521/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.692/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 284.233R$ 4.512/m² · curva logradouro
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Nº 251Casa13R$ 4.965/m²R$ 595 mil
Nº 260Apartamento25R$ 4.267/m²R$ 376 mil
Nº 264Apartamento24R$ 4.304/m²R$ 297 mil
Nº 296Apartamento49R$ 4.170/m²R$ 257 mil
Nº 310Apartamento47R$ 3.281/m²R$ 210 mil
Nº 324Apartamento33R$ 3.840/m²R$ 215 mil
Nº 338Apartamento28R$ 4.018/m²R$ 225 mil

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