Rua Professor Henrique Costa, 324 (Pechincha)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.840/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
56 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 175 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.840/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 215 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.519/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.875/m²
  1. mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
  2. set/2025APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 209.000R$ 3.732/m²
  3. ago/2025APT 408Apartamento · 4º andar56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
  4. ago/2025APT 107Apartamento · 1º andar56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  5. mar/2025APT 608Apartamento · 6º andar56 m²R$ 168.000R$ 3.000/m²
  6. ago/2024APT 505Apartamento · 5º andar57 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
  7. fev/2024APT 504Apartamento · 5º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  8. abr/2023APT 307Apartamento · 3º andar56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  9. mai/2022APT 601Apartamento · 6º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  10. mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 232.000R$ 4.143/m²
  11. mar/2022APT 408Apartamento · 4º andar56 m²R$ 148.500R$ 2.652/m²
  12. dez/2021APT 107Apartamento · 1º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  13. out/2020APT 607Apartamento · 6º andar56 m²R$ 217.000R$ 3.875/m²
  14. set/2020APT 602Apartamento · 6º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  15. set/2019APT 601Apartamento · 6º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  16. abr/2019APT 506Apartamento · 5º andar56 m²R$ 78.000R$ 1.393/m²
  17. mar/2018APT 606Apartamento · 6º andar56 m²R$ 257.000R$ 4.589/m²
  18. nov/2017APT 606Apartamento · 6º andar56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
  19. jul/2017APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 128.593R$ 2.256/m²
  20. mar/2017APT 101Apartamento · 1º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
  21. mar/2015APT 611Apartamento · 6º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  22. mai/2014APT 210Apartamento · 2º andar57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
  23. abr/2014APT 309Apartamento · 3º andar56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
  24. set/2013APT 602Apartamento · 6º andar56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
  25. jun/2013APT 505Apartamento · 5º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~108 unidades de 56 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 945 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.216/m² · 2R$ 2.829/m² · 82
2012R$ 3.929/m² · 3R$ 3.105/m² · 163
2013R$ 4.464/m² · 5R$ 3.563/m² · 162
2014R$ 4.424/m² · 2R$ 4.499/m² · 236
2015R$ 3.509/m² · 1R$ 5.000/m² · 164
2016—R$ 4.632/m² · 94
2017R$ 4.018/m² · 3R$ 4.470/m² · 52
2018R$ 4.589/m² · 1R$ 4.276/m² · 49
2019R$ 2.393/m² · 2R$ 4.238/m² · 44
2020R$ 3.813/m² · 2R$ 4.167/m² · 52
2021R$ 3.393/m² · 1R$ 4.254/m² · 85
2022R$ 3.393/m² · 3R$ 4.455/m² · 82
2023R$ 5.179/m² · 1R$ 4.407/m² · 67
2024R$ 4.281/m² · 2R$ 4.294/m² · 62
2025R$ 3.366/m² · 4R$ 4.293/m² · 67
2026R$ 3.125/m² · 1R$ 4.788/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.216/m²
20123 vendas · R$ 3.929/m²
20135 vendas · R$ 4.464/m²
20142 vendas · R$ 4.424/m²
20151 vendas · R$ 3.509/m²
20173 vendas · R$ 4.018/m²
20181 vendas · R$ 4.589/m²
20192 vendas · R$ 2.393/m²
20202 vendas · R$ 3.813/m²
20211 vendas · R$ 3.393/m²
20223 vendas · R$ 3.393/m²
20231 vendas · R$ 5.179/m²
20242 vendas · R$ 4.281/m²
20254 vendas · R$ 3.366/m²
20261 vendas · R$ 3.125/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º4ºR$ 4.281/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.170/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.143/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.125/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.281/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.196/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 284.233R$ 4.512/m² · curva logradouro
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Nº 235Casa5R$ 4.474/m²R$ 649 mil
Nº 251Casa13R$ 4.965/m²R$ 595 mil
Nº 260Apartamento25R$ 4.267/m²R$ 376 mil
Nº 264Apartamento24R$ 4.304/m²R$ 297 mil
Nº 268Apartamento13R$ 4.844/m²R$ 323 mil
Nº 296Apartamento49R$ 4.170/m²R$ 257 mil
Nº 310Apartamento47R$ 3.281/m²R$ 210 mil
Nº 338Apartamento28R$ 4.018/m²R$ 225 mil
Nº 350Apartamento1R$ 4.286/m²R$ 253 mil

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