Rua Professor Henrique Costa, 296 (Pechincha)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.170/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 257 mil
64 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.170/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 257 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.519/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
  1. nov/2025APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  2. ago/2025APT 110Apartamento · 1º andar64 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
  3. ago/2025APT 212Apartamento · 2º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  4. abr/2025APT 409Apartamento · 4º andar64 m²R$ 249.000R$ 3.891/m²
  5. nov/2024APT 412Apartamento · 4º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  6. jul/2024APT 607Apartamento · 6º andar60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  7. jun/2024APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 163.000R$ 2.717/m²
  8. dez/2022APT 207Apartamento · 2º andar60 m²R$ 243.000R$ 4.050/m²
  9. ago/2022APT 410Apartamento · 4º andar64 m²R$ 237.360R$ 3.709/m²
  10. jul/2022APT 208Apartamento · 2º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  11. jun/2022APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  12. dez/2021APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 283.000R$ 4.717/m²
  13. out/2021APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  14. abr/2021APT 312Apartamento · 3º andar64 m²R$ 288.000R$ 4.500/m²
  15. fev/2021APT 309Apartamento · 3º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  16. dez/2020APT 305Apartamento · 3º andar64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
  17. dez/2020APT 206Apartamento · 2º andar64 m²R$ 205.000R$ 3.203/m²
  18. jul/2020APT 409Apartamento · 4º andar64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
  19. out/2019APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 243.734R$ 3.808/m²
  20. jul/2019APT 305Apartamento · 3º andar64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  21. jul/2019APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  22. jun/2018APT 605Apartamento · 6º andar64 m²R$ 159.250R$ 2.488/m²
  23. jun/2018APT 311Apartamento · 3º andar64 m²R$ 143.000R$ 2.234/m²
  24. dez/2017APT 312Apartamento · 3º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  25. out/2017APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~97 unidades de 64 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 971 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.829/m² · 82
2012R$ 2.031/m² · 5R$ 3.105/m² · 163
2013R$ 3.477/m² · 8R$ 3.563/m² · 162
2014R$ 3.016/m² · 6R$ 4.499/m² · 236
2015R$ 4.922/m² · 1R$ 5.000/m² · 164
2016R$ 2.541/m² · 4R$ 4.632/m² · 94
2017R$ 3.964/m² · 2R$ 4.470/m² · 52
2018R$ 2.361/m² · 2R$ 4.276/m² · 49
2019R$ 3.438/m² · 3R$ 4.238/m² · 44
2020R$ 3.516/m² · 3R$ 4.167/m² · 52
2021R$ 3.969/m² · 4R$ 4.254/m² · 85
2022R$ 3.879/m² · 4R$ 4.455/m² · 82
2023—R$ 4.407/m² · 67
2024R$ 3.917/m² · 3R$ 4.294/m² · 62
2025R$ 3.977/m² · 4R$ 4.293/m² · 67
2026—R$ 4.788/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020128 vendas201420162018202020222025
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.031/m²
20138 vendas · R$ 3.477/m²
20146 vendas · R$ 3.016/m²
20151 vendas · R$ 4.922/m²
20164 vendas · R$ 2.541/m²
20172 vendas · R$ 3.964/m²
20182 vendas · R$ 2.361/m²
20193 vendas · R$ 3.438/m²
20203 vendas · R$ 3.516/m²
20214 vendas · R$ 3.969/m²
20224 vendas · R$ 3.879/m²
20243 vendas · R$ 3.917/m²
20254 vendas · R$ 3.977/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3º4ºR$ 4.317/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 4.063/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.500/m² · 3 vendas
3ºR$ 3.438/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.029/m² · 4 vendas
6ºR$ 4.317/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 284.233R$ 4.512/m² · curva logradouro
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Nº 251Casa13R$ 4.965/m²R$ 595 mil
Nº 260Apartamento25R$ 4.267/m²R$ 376 mil
Nº 264Apartamento24R$ 4.304/m²R$ 297 mil
Nº 268Apartamento13R$ 4.844/m²R$ 323 mil
Nº 310Apartamento47R$ 3.281/m²R$ 210 mil
Nº 324Apartamento33R$ 3.840/m²R$ 215 mil
Nº 338Apartamento28R$ 4.018/m²R$ 225 mil
Nº 350Apartamento1R$ 4.286/m²R$ 253 mil

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