Rua Professor Henrique Costa, 264 (Pechincha)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 297 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.304/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
69 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 297 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.304/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 297 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.519/m²
Unidade típica
R$ 283 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.849/m²
  1. jun/2026APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 297.000R$ 4.304/m²
  2. mar/2026APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 152.100R$ 2.204/m²
  3. out/2025APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  4. nov/2024APT 604Apartamento · 6º andar133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
  5. jul/2024APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  6. jun/2024APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  7. dez/2023APT 602Apartamento · 6º andar157 m²R$ 510.000R$ 3.248/m²
  8. fev/2022APT 406Apartamento · 4º andar72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
  9. ago/2021APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 283.000R$ 3.931/m²
  10. jul/2021APT 308Apartamento · 3º andar69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  11. jun/2021APT 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
  12. dez/2020APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  13. out/2018APT 306Apartamento · 3º andar72 m²R$ 318.132R$ 4.418/m²
  14. out/2018APT 104Apartamento · 1º andar69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
  15. set/2018APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 287.000R$ 3.986/m²
  16. mar/2018APT 107Apartamento · 1º andar72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  17. dez/2017APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
  18. set/2014APT 206Apartamento · 2º andar72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
  19. jun/2014APT 406Apartamento · 4º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  20. ago/2013APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
  21. abr/2013APT 506Apartamento · 5º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  22. jan/2013APT 105Apartamento · 1º andar69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
  23. jul/2012APT 506Apartamento · 5º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  24. jul/2011APT 604Apartamento · 6º andar133 m²R$ 270.000R$ 2.030/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~142 unidades de 69 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.751 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.030/m² · 1R$ 2.829/m² · 82
2012R$ 3.194/m² · 1R$ 3.105/m² · 163
2013R$ 3.194/m² · 3R$ 3.563/m² · 162
2014R$ 4.965/m² · 2R$ 4.499/m² · 236
2015—R$ 5.000/m² · 164
2016—R$ 4.632/m² · 94
2017R$ 2.222/m² · 1R$ 4.470/m² · 52
2018R$ 4.202/m² · 4R$ 4.276/m² · 49
2019—R$ 4.238/m² · 44
2020R$ 4.783/m² · 1R$ 4.167/m² · 52
2021R$ 3.931/m² · 3R$ 4.254/m² · 85
2022R$ 3.542/m² · 1R$ 4.455/m² · 82
2023R$ 3.248/m² · 1R$ 4.407/m² · 67
2024R$ 3.472/m² · 3R$ 4.294/m² · 62
2025R$ 4.783/m² · 1R$ 4.293/m² · 67
2026R$ 3.254/m² · 2R$ 4.788/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320174 vendas2020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.030/m²
20121 vendas · R$ 3.194/m²
20133 vendas · R$ 3.194/m²
20142 vendas · R$ 4.965/m²
20171 vendas · R$ 2.222/m²
20184 vendas · R$ 4.202/m²
20201 vendas · R$ 4.783/m²
20213 vendas · R$ 3.931/m²
20221 vendas · R$ 3.542/m²
20231 vendas · R$ 3.248/m²
20243 vendas · R$ 3.472/m²
20251 vendas · R$ 4.783/m²
20262 vendas · R$ 3.254/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.067/m²2º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.472/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.067/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.768/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.923/m² · 4 vendas
5ºR$ 3.986/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.203/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 284.233R$ 4.512/m² · curva logradouro
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Nº 251Casa13R$ 4.965/m²R$ 595 mil
Nº 260Apartamento25R$ 4.267/m²R$ 376 mil
Nº 268Apartamento13R$ 4.844/m²R$ 323 mil
Nº 296Apartamento49R$ 4.170/m²R$ 257 mil
Nº 310Apartamento47R$ 3.281/m²R$ 210 mil
Nº 324Apartamento33R$ 3.840/m²R$ 215 mil
Nº 338Apartamento28R$ 4.018/m²R$ 225 mil

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