Rua Comendador Siqueira (Pechincha)

A Prefeitura registrou 140 compras e vendas na Rua Comendador Siqueira, em Pechincha, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.070/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 435, com 34 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.070/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
140
28 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
49
Imóvel típico
R$ 403 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.057/m²9 vendas · mediana R$ 430 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 718 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.037/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.441/m²
  1. ago/2026Rua Comendador Siqueira, 1438CasaCasa108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  2. ago/2026Rua Comendador Siqueira, 1994APT 108Casa · 1º andar106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
  3. jun/2026Rua Comendador Siqueira, 812CasaCasa298 m²R$ 600.000R$ 2.013/m²
  4. mar/2026Rua Comendador Siqueira, 746CAS 1Casa191 m²R$ 580.000R$ 3.037/m²
  5. mar/2026Rua Comendador Siqueira, 1994APT 102Casa · 1º andar106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
  6. dez/2025Rua Comendador Siqueira, 243CasaCasa515 m²R$ 700.000R$ 1.359/m²
  7. dez/2025Rua Comendador Siqueira, 1250CAS 3Casa78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  8. out/2025Rua Comendador Siqueira, 1250CAS 2Casa78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  9. out/2025Rua Comendador Siqueira, 1250CAS 5Casa78 m²R$ 318.000R$ 4.077/m²
  10. jul/2025Rua Comendador Siqueira, 421CasaCasa256 m²R$ 700.000R$ 2.734/m²
  11. jul/2025Rua Comendador Siqueira, 1250CAS 5Casa78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
  12. abr/2025Rua Comendador Siqueira, 1250CAS 6Casa78 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
  13. fev/2025Rua Comendador Siqueira, 2068CasaCasa198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  14. dez/2024Rua Comendador Siqueira, 698CAS 08Casa93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  15. out/2024Rua Comendador Siqueira, 799RUA ALDO RABEL SUP 391 CASA1Casa127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
  16. set/2024Rua Comendador Siqueira, 1933CasaCasa203 m²R$ 446.000R$ 2.197/m²
  17. abr/2024Rua Comendador Siqueira, 1135CasaCasa239 m²R$ 520.000R$ 2.176/m²
  18. abr/2024Rua Comendador Siqueira, 746CASA 03Casa119 m²R$ 70.000R$ 588/m²
  19. fev/2024Rua Comendador Siqueira, 1994APT 105Casa · 1º andar106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
  20. jan/2024Rua Comendador Siqueira, 383CAS 3Casa100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
  21. jan/2024Rua Comendador Siqueira, 494CasaCasa138 m²R$ 235.000R$ 1.703/m²
  22. ago/2023Rua Comendador Siqueira, 343CAS 3Casa240 m²R$ 258.400R$ 1.077/m²
  23. mai/2023Rua Comendador Siqueira, 581CasaCasa158 m²R$ 225.000R$ 1.424/m²
  24. jan/2023Rua Comendador Siqueira, 219APT 201Casa · 2º andar94 m²R$ 269.000R$ 2.862/m²
  25. dez/2022Rua Comendador Siqueira, 799RUA ALDO RABEL SUP 391 CASA4Casa150 m²R$ 555.000R$ 3.700/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPechincha
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPechincha
2011R$ 2.147/m² · 5R$ 2.147/m² · 49
2012R$ 2.903/m² · 9R$ 2.661/m² · 95
2013R$ 3.571/m² · 3R$ 2.855/m² · 62
2014R$ 3.415/m² · 3R$ 3.420/m² · 64
2015R$ 3.894/m² · 3R$ 4.040/m² · 61
2016R$ 10.047/m² · 2R$ 4.103/m² · 59
2017—R$ 3.645/m² · 42
2018R$ 2.830/m² · 4R$ 3.461/m² · 46
2019R$ 2.063/m² · 6R$ 3.320/m² · 56
2020R$ 3.441/m² · 1R$ 2.690/m² · 73
2021R$ 4.050/m² · 10R$ 3.511/m² · 100
2022R$ 2.708/m² · 5R$ 3.102/m² · 68
2023R$ 1.424/m² · 3R$ 2.813/m² · 55
2024R$ 2.474/m² · 8R$ 3.292/m² · 97
2025R$ 4.218/m² · 8R$ 3.296/m² · 78
2026R$ 3.679/m² · 5R$ 3.529/m² · 65

Vendas por ano

Esta rua · casa

051020112014201810 vendas202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.147/m²
20129 vendas · R$ 2.903/m²
20133 vendas · R$ 3.571/m²
20143 vendas · R$ 3.415/m²
20153 vendas · R$ 3.894/m²
20162 vendas · R$ 10.047/m²
20184 vendas · R$ 2.830/m²
20196 vendas · R$ 2.063/m²
20201 vendas · R$ 3.441/m²
202110 vendas · R$ 4.050/m²
20225 vendas · R$ 2.708/m²
20233 vendas · R$ 1.424/m²
20248 vendas · R$ 2.474/m²
20258 vendas · R$ 4.218/m²
20265 vendas · R$ 3.679/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 3.679/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 897/m² – R$ 1.084/m²0
R$ 1.084/m² – R$ 1.270/m²0
R$ 1.270/m² – R$ 1.457/m²1
R$ 1.457/m² – R$ 1.644/m²0
R$ 1.644/m² – R$ 1.831/m²1
R$ 1.831/m² – R$ 2.018/m²1
R$ 2.018/m² – R$ 2.205/m²2
R$ 2.205/m² – R$ 2.392/m²0
R$ 2.392/m² – R$ 2.579/m²0
R$ 2.579/m² – R$ 2.766/m²2
R$ 2.766/m² – R$ 2.952/m²0
R$ 2.952/m² – R$ 3.139/m²1
R$ 3.139/m² – R$ 3.326/m²0
R$ 3.326/m² – R$ 3.513/m²0
R$ 3.513/m² – R$ 3.700/m²2
R$ 3.700/m² – R$ 3.887/m²2
R$ 3.887/m² – R$ 4.074/m²1
R$ 4.074/m² – R$ 4.261/m²2
R$ 4.261/m² – R$ 4.448/m²2
R$ 4.448/m² – R$ 4.634/m²2

Calculadora

R$ 718.186R$ 4.058/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Comendador Siqueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno4R$ 1.295/m²R$ 526 mil
Nº 125Apartamento1R$ 3.314/m²R$ 288 mil
Nº 138Casa2R$ 5.325/m²R$ 575 mil
Nº 145Outros1R$ 1.881/m²R$ 449 mil
Nº 171Casa4R$ 14.759/m²R$ 974 mil
Nº 219Casa1R$ 3.163/m²R$ 297 mil
Nº 243Casa1R$ 1.479/m²R$ 761 mil
Nº 283Casa1R$ 7.570/m²R$ 870 mil
Nº 297Casa2R$ 4.996/m²R$ 956 mil
Nº 325Casa1R$ 1.925/m²R$ 754 mil
Nº 339Apartamento3R$ 2.947/m²R$ 256 mil
Nº 343Casa3R$ 1.821/m²R$ 437 mil
Nº 359Apartamento8R$ 4.210/m²R$ 385 mil
Nº 383Casa1R$ 2.961/m²R$ 296 mil
Nº 421Casa1R$ 2.974/m²R$ 761 mil
Nº 435Apartamento34R$ 4.370/m²R$ 360 mil
Nº 445Casa1R$ 2.218/m²R$ 497 mil
Nº 463Casa1R$ 1.265/m²R$ 406 mil
Nº 494Casa1R$ 1.834/m²R$ 253 mil
Nº 538Casa1R$ 5.077/m²R$ 853 mil
Nº 567Casa1R$ 3.228/m²R$ 991 mil
Nº 581Casa1R$ 1.574/m²R$ 249 mil
Nº 629Casa1R$ 4.748/m²R$ 537 mil
Nº 698Casa10R$ 4.824/m²R$ 485 mil
Nº 746Casa3R$ 3.114/m²R$ 595 mil
Nº 799Casa5R$ 5.669/m²R$ 663 mil
Nº 812Casa1R$ 2.065/m²R$ 615 mil
Nº 923Casa1R$ 2.840/m²R$ 787 mil
Nº 998Casa2R$ 3.695/m²R$ 567 mil
Nº 1087Casa1R$ 3.122/m²R$ 905 mil
Nº 1130Galpão e indústria1R$ 1.697/m²R$ 805 mil
Nº 1135Casa2R$ 2.242/m²R$ 536 mil
Nº 1190Outros2R$ 4.038/m²R$ 1,3 mi
Nº 1250Casa5R$ 4.359/m²R$ 340 mil
Nº 1438Casa1R$ 4.167/m²R$ 450 mil
Nº 1532Casa1R$ 2.035/m²R$ 269 mil
Nº 1533Casa2R$ 3.405/m²R$ 412 mil
Nº 1904Apartamento6R$ 3.660/m²R$ 410 mil
Nº 1933Casa1R$ 2.405/m²R$ 488 mil
Nº 1946Apartamento2R$ 3.614/m²R$ 369 mil
Nº 1957Casa4R$ 3.613/m²R$ 405 mil
Nº 1994Casa7R$ 3.962/m²R$ 420 mil
Nº 2038Apartamento2R$ 2.832/m²R$ 303 mil
Nº 2044Apartamento1R$ 2.591/m²R$ 225 mil
Nº 2068Casa1R$ 4.080/m²R$ 808 mil
Nº 2078Casa1R$ 4.376/m²R$ 897 mil
Nº 2079Casa1R$ 2.869/m²R$ 1,3 mi
Nº 2088Casa1R$ 2.603/m²R$ 734 mil
Nº 2099Casa1R$ 1.354/m²R$ 295 mil

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