Rua Comendador Siqueira, 435 (Pechincha)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 305 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.370/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.370/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 360 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.070/m²
Unidade típica
R$ 403 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.225/m² – R$ 4.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 4.473/m²
  1. jun/2026APT 0403Apartamento · 4º andar72 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
  2. out/2025APT 0405Apartamento · 4º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  3. abr/2025APT 0408Apartamento · 4º andar72 m²R$ 382.353R$ 5.310/m²
  4. set/2022APT 0206Apartamento · 2º andar86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  5. out/2021APT 0301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
  6. jun/2015APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  7. abr/2015APT 308Apartamento · 3º andar73 m²R$ 335.614R$ 4.597/m²
  8. fev/2015APTO 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  9. fev/2015APTO 406Apartamento · 4º andar83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  10. fev/2015APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 319.177R$ 4.495/m²
  11. jan/2015APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 423.895R$ 4.929/m²
  12. jan/2015APT 206Apartamento · 2º andar83 m²R$ 355.102R$ 4.278/m²
  13. jan/2015APT 404Apartamento · 4º andar73 m²R$ 350.262R$ 4.798/m²
  14. jan/2015APT 408Apartamento · 4º andar73 m²R$ 342.373R$ 4.690/m²
  15. jan/2015APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 328.518R$ 4.627/m²
  16. jan/2015AP 306Apartamento · 3º andar83 m²R$ 268.607R$ 3.236/m²
  17. dez/2014APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 391.974R$ 4.558/m²
  18. dez/2014APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 388.645R$ 4.519/m²
  19. dez/2014APT 405Apartamento · 4º andar83 m²R$ 371.915R$ 4.481/m²
  20. dez/2014APT 305Apartamento · 3º andar83 m²R$ 365.805R$ 4.407/m²
  21. dez/2014APT 205Apartamento · 2º andar83 m²R$ 361.635R$ 4.357/m²
  22. dez/2014APT 407Apartamento · 4º andar73 m²R$ 356.987R$ 4.890/m²
  23. dez/2014APT 403Apartamento · 4º andar71 m²R$ 346.740R$ 4.884/m²
  24. dez/2014APT105Apartamento · 1º andar73 m²R$ 318.150R$ 4.358/m²
  25. dez/2014APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 317.025R$ 4.465/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~8 unidades de 72 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 702 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.442/m² · 1
2012—R$ 2.375/m² · 4
2013R$ 4.148/m² · 3R$ 4.148/m² · 3
2014R$ 4.465/m² · 15R$ 4.383/m² · 18
2015R$ 4.597/m² · 11R$ 4.597/m² · 11
2016—R$ 2.299/m² · 1
2017—R$ 3.564/m² · 2
2018—R$ 2.428/m² · 1
2020—R$ 2.291/m² · 2
2021R$ 4.588/m² · 1R$ 2.907/m² · 3
2022R$ 3.023/m² · 1R$ 3.241/m² · 3
2023—R$ 3.348/m² · 1
2024—R$ 3.103/m² · 3
2025R$ 4.690/m² · 2R$ 4.070/m² · 3
2026R$ 4.236/m² · 1R$ 4.236/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201315 vendas201420152021202220252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 4.148/m²
201415 vendas · R$ 4.465/m²
201511 vendas · R$ 4.597/m²
20211 vendas · R$ 4.588/m²
20221 vendas · R$ 3.023/m²
20252 vendas · R$ 4.690/m²
20261 vendas · R$ 4.236/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 4.588/m²3º4º
Ver tabela
2ºR$ 3.023/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.588/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.236/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 403.131R$ 4.072/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 325Casa1R$ 1.925/m²R$ 754 mil
Nº 339Apartamento3R$ 2.947/m²R$ 256 mil
Nº 343Casa3R$ 1.821/m²R$ 437 mil
Nº 359Apartamento8R$ 4.210/m²R$ 385 mil
Nº 383Casa1R$ 2.961/m²R$ 296 mil
Nº 421Casa1R$ 2.974/m²R$ 761 mil
Nº 445Casa1R$ 2.218/m²R$ 497 mil
Nº 463Casa1R$ 1.265/m²R$ 406 mil
Nº 494Casa1R$ 1.834/m²R$ 253 mil
Nº 538Casa1R$ 5.077/m²R$ 853 mil

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