Rua Visconde de Tocantins, 21 (Méier)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 178 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.340/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 299 mil
56 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 178 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.340/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 299 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.811/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 4.464/m²
  1. jul/2025APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 178.448R$ 3.187/m²
  2. nov/2023APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 307.693R$ 5.495/m²
  3. mai/2023APT 203 FDSApartamento · 2º andar56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
  4. jan/2022APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  5. fev/2021APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
  6. mar/2018APT 104 FDSApartamento · 1º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  7. set/2016APT 204 FDSApartamento · 2º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  8. jul/2016APT 304 FDSApartamento · 3º andar56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
  9. mai/2015APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  10. nov/2014APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  11. out/2014APT 204Apartamento · 2º andar56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  12. abr/2013APT 203 FDSApartamento · 2º andar56 m²R$ 229.000R$ 4.089/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~78 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.089 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.946/m² · 4
2012—R$ 3.737/m² · 4
2013R$ 4.089/m² · 1R$ 4.154/m² · 13
2014R$ 4.464/m² · 2R$ 4.615/m² · 7
2015R$ 4.643/m² · 1R$ 5.123/m² · 8
2016R$ 4.241/m² · 2R$ 4.242/m² · 8
2017—R$ 4.702/m² · 3
2018R$ 3.393/m² · 1R$ 4.445/m² · 8
2019—R$ 4.407/m² · 10
2020—R$ 4.138/m² · 7
2021R$ 4.375/m² · 1R$ 4.605/m² · 9
2022R$ 4.464/m² · 1R$ 4.397/m² · 9
2023R$ 5.292/m² · 2R$ 4.763/m² · 6
2024—R$ 3.288/m² · 6
2025R$ 3.187/m² · 1R$ 4.141/m² · 6
2026—R$ 4.138/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas2015201820222025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.089/m²
20142 vendas · R$ 4.464/m²
20151 vendas · R$ 4.643/m²
20162 vendas · R$ 4.241/m²
20181 vendas · R$ 3.393/m²
20211 vendas · R$ 4.375/m²
20221 vendas · R$ 4.464/m²
20232 vendas · R$ 5.292/m²
20251 vendas · R$ 3.187/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.464/m²2º4º
Ver tabela
2ºR$ 4.464/m² · 3 vendas
4ºR$ 4.341/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 301.046R$ 4.181/m² · curva logradouro
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Nº 17Apartamento30R$ 4.181/m²R$ 243 mil
Nº 20Apartamento1R$ 3.679/m²R$ 195 mil
Nº 24Apartamento3R$ 4.746/m²R$ 332 mil
Nº 27Apartamento17R$ 4.005/m²R$ 328 mil
Nº 28Apartamento7R$ 3.957/m²R$ 336 mil
Nº 29Apartamento6R$ 4.273/m²R$ 313 mil
Nº 35Apartamento1R$ 2.933/m²R$ 196 mil
Nº 37Casa5R$ 4.351/m²R$ 305 mil
Nº 38Apartamento12R$ 5.906/m²R$ 638 mil

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