Rua Visconde de Tocantins, 38 (Méier)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 620 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.906/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.906/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 638 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.811/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
- out/2025APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- ago/2024APT 304Apartamento · 3º andar108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- jan/2023APT 303Apartamento · 3º andar108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- nov/2022APT 202Apartamento · 2º andar110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- fev/2022APT 203Apartamento · 2º andar108 m²R$ 585.000R$ 5.417/m²
- nov/2020APT 404Apartamento · 4º andar220 m²R$ 650.000R$ 2.955/m²
- jul/2020APT 302Apartamento · 3º andar110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- jul/2020APT 203Apartamento · 2º andar108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- dez/2019APT 301Apartamento · 3º andar108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- jul/2019APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- jan/2019APT 204Apartamento · 2º andar108 m²R$ 540.000R$ 5.000/m²
- jun/2018APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~4 unidades de 108 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 564 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.946/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.737/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.154/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.123/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.242/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.702/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.463/m² · 1 | R$ 4.445/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.907/m² · 3 | R$ 4.407/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.722/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.605/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.208/m² · 2 | R$ 4.397/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.463/m² · 1 | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.288/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 4.141/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.138/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.741/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.208/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 4.120/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 301.046R$ 4.181/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Tocantins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 17 | R$ 4.005/m² | R$ 328 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 7 | R$ 3.957/m² | R$ 336 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 6 | R$ 4.273/m² | R$ 313 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 196 mil |
| Nº 37 | Casa | 5 | R$ 4.351/m² | R$ 305 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 649 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 8 | R$ 5.476/m² | R$ 405 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 603 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 226 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 14.632/m² | R$ 732 mil |