Rua Visconde de Tocantins, 12 (Méier)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.984/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
56 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.984/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 223 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.181/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.811/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
  1. jul/2026APT 506Apartamento · 5º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  2. set/2025APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  3. set/2024APT 204Apartamento · 2º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  4. ago/2023APT 604Apartamento · 6º andar80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
  5. dez/2021APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  6. set/2021APT 105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 247.000R$ 4.750/m²
  7. jul/2021APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  8. out/2019APT 504Apartamento · 5º andar56 m²R$ 217.000R$ 3.875/m²
  9. dez/2014APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  10. dez/2014APT 205Apartamento · 2º andar52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  11. ago/2013APT 304Apartamento · 3º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  12. jul/2013APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  13. mai/2013APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  14. fev/2013APT 502Apartamento · 5º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  15. dez/2012APT 105Apartamento · 1º andar52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
  16. ago/2011APT 306Apartamento · 3º andar52 m²R$ 154.000R$ 2.962/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~92 unidades de 56 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 718 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.962/m² · 1R$ 2.946/m² · 4
2012R$ 4.038/m² · 1R$ 3.737/m² · 4
2013R$ 4.041/m² · 4R$ 4.154/m² · 13
2014R$ 4.769/m² · 2R$ 4.615/m² · 7
2015—R$ 5.123/m² · 8
2016—R$ 4.242/m² · 8
2017—R$ 4.702/m² · 3
2018—R$ 4.445/m² · 8
2019R$ 3.875/m² · 1R$ 4.407/m² · 10
2020—R$ 4.138/m² · 7
2021R$ 4.750/m² · 3R$ 4.605/m² · 9
2022—R$ 4.397/m² · 9
2023R$ 4.438/m² · 1R$ 4.763/m² · 6
2024R$ 3.750/m² · 1R$ 3.288/m² · 6
2025R$ 4.308/m² · 1R$ 4.141/m² · 6
2026R$ 3.846/m² · 1R$ 4.138/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132019202320252026
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20111 vendas · R$ 2.962/m²
20121 vendas · R$ 4.038/m²
20134 vendas · R$ 4.041/m²
20142 vendas · R$ 4.769/m²
20191 vendas · R$ 3.875/m²
20213 vendas · R$ 4.750/m²
20231 vendas · R$ 4.438/m²
20241 vendas · R$ 3.750/m²
20251 vendas · R$ 4.308/m²
20261 vendas · R$ 3.846/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.750/m²1º2º3º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.750/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.279/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.615/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.077/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.438/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 301.046R$ 4.181/m² · curva logradouro
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Nº 29Apartamento6R$ 4.273/m²R$ 313 mil
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Nº 37Casa5R$ 4.351/m²R$ 305 mil
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