Rua João Vicente, 145 (Madureira)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 185 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Loja (mediana)
R$ 3.790/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 171 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 185 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 3.790/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 171 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.306/m²
Unidade típica
R$ 149 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.915/m² – R$ 3.790/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.722/m²
  1. ago/2025LOJ ALoja45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
  2. dez/2023LOJ BLoja45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Uso provável
Loja
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 199 m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202320242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2024—R$ 2.299/m² · 1
2025R$ 4.111/m² · 1R$ 4.111/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20232025
Ver tabela
20231 vendas · R$ 3.333/m²
20251 vendas · R$ 4.111/m²

Calculadora

R$ 148.764R$ 3.306/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua João Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 131Apartamento10R$ 3.224/m²R$ 135 mil
Nº 175Casa3R$ 7.030/m²R$ 288 mil
Nº 185Casa1R$ 2.572/m²R$ 103 mil
Nº 223Apartamento2R$ 4.101/m²R$ 256 mil
Nº 245Casa3R$ 3.066/m²R$ 139 mil
Nº 257Casa1R$ 1.596/m²R$ 172 mil
Nº 261Casa1R$ 4.698/m²R$ 282 mil
Nº 269Apartamento2R$ 3.559/m²R$ 135 mil

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