Rua João Vicente, 121 (Madureira)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.918/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
68 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.918/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 195 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.918/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.282/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.687/m²
  1. dez/2025APT 708Apartamento · 7º andar67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  2. jul/2025APT 311Apartamento · 3º andar68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  3. abr/2024APT 507Apartamento · 5º andar74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  4. abr/2024APT 507Apartamento · 5º andar74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  5. out/2023APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  6. mar/2023APT 711Apartamento · 7º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
  7. jun/2021APT 410Apartamento · 4º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  8. mar/2019APT 701Apartamento · 7º andar74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  9. jul/2015APT 711Apartamento · 7º andar68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  10. ago/2014APT 907Apartamento · 9º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  11. jul/2013APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
  12. out/2012APT 607Apartamento · 6º andar74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
  13. jul/2012APT 1209Apartamento · 12º andar68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  14. jun/2012APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 56.261R$ 840/m²
  15. mar/2012APT 1211Apartamento · 12º andar68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
  16. fev/2012APT 808Apartamento · 8º andar67 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
  17. jan/2012APT 209Apartamento · 2º andar68 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,5 mi
~601 unidades de 68 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 3.647 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.152/m² · 2
2012R$ 2.390/m² · 6R$ 2.623/m² · 21
2013R$ 1.940/m² · 1R$ 3.037/m² · 4
2014R$ 3.108/m² · 1R$ 3.220/m² · 5
2015R$ 3.971/m² · 1R$ 3.810/m² · 3
2016—R$ 3.375/m² · 5
2018—R$ 2.750/m² · 3
2019R$ 3.176/m² · 1R$ 3.097/m² · 4
2020—R$ 2.625/m² · 3
2021R$ 2.055/m² · 1R$ 2.584/m² · 2
2022—R$ 2.976/m² · 3
2023R$ 4.439/m² · 2R$ 3.731/m² · 3
2024R$ 2.027/m² · 2R$ 2.088/m² · 4
2025R$ 3.256/m² · 2R$ 2.836/m² · 3
2026—R$ 3.302/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20122014201920232025
Ver tabela
20126 vendas · R$ 2.390/m²
20131 vendas · R$ 1.940/m²
20141 vendas · R$ 3.108/m²
20151 vendas · R$ 3.971/m²
20191 vendas · R$ 3.176/m²
20211 vendas · R$ 2.055/m²
20232 vendas · R$ 4.439/m²
20242 vendas · R$ 2.027/m²
20252 vendas · R$ 3.256/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º3º4º5ºR$ 3.991/m²7º
Ver tabela
2ºR$ 3.731/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.676/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.055/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.027/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.991/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 195.473R$ 2.918/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Loja1R$ 2.524/m²R$ 220 mil
Nº 131Apartamento10R$ 3.224/m²R$ 135 mil
Nº 145Loja2R$ 3.790/m²R$ 171 mil
Nº 175Casa3R$ 7.030/m²R$ 288 mil
Nº 185Casa1R$ 2.572/m²R$ 103 mil
Nº 223Apartamento2R$ 4.101/m²R$ 256 mil
Nº 245Casa3R$ 3.066/m²R$ 139 mil
Nº 257Casa1R$ 1.596/m²R$ 172 mil
Nº 261Casa1R$ 4.698/m²R$ 282 mil
Nº 269Apartamento2R$ 3.559/m²R$ 135 mil

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