Rua João Vicente, 269 (Madureira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2016 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.559/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 135 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jan/2016
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.559/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 135 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.918/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.282/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2016 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
- jan/2016APT 101 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- jan/2016APT 101 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~29 unidades de 38 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 690 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.623/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.976/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.088/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
Calculadora
R$ 195.473R$ 2.918/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 103 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 256 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 3.066/m² | R$ 139 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 172 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 282 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 1.473/m² | R$ 110 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.981/m² | R$ 123 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 12 | R$ 4.451/m² | R$ 253 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 217 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 198 mil |