Rua João Vicente, 223 (Madureira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2014 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.101/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- nov/2014
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.101/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 256 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.918/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.282/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.887/m²
- nov/2014APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- ago/2011APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 166.000R$ 2.554/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~12 unidades de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 298 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.623/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.375/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.976/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.088/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
Calculadora
R$ 195.473R$ 2.918/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 10 | R$ 3.224/m² | R$ 135 mil |
| Nº 145 | Loja | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 171 mil |
| Nº 175 | Casa | 3 | R$ 7.030/m² | R$ 288 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 103 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 3.066/m² | R$ 139 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 172 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 282 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 135 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 1.473/m² | R$ 110 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.981/m² | R$ 123 mil |