Rua João Vicente, 261 (Madureira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 265 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.698/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.698/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 282 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.596/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.417/m²
- jul/2023ACasa60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 291 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 582 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.516/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.841/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.196/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.512/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.821/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.757/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.087/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.456/m² · 2 |
Calculadora
R$ 206.039R$ 3.552/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 3 | R$ 7.030/m² | R$ 288 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 103 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 256 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 3.066/m² | R$ 139 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 172 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 135 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 1.473/m² | R$ 110 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.981/m² | R$ 123 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 12 | R$ 4.451/m² | R$ 253 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 217 mil |