Rua João Vicente, 131 (Madureira)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 175 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.224/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 135 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.224/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 135 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.918/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.282/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.998/m²
- abr/2026CAS 3 APT 207Apartamento · 2º andar53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
- abr/2024APT 304 CAS 3Apartamento · 3º andar51 m²R$ 109.563R$ 2.148/m²
- out/2022CAS 3 APT 308Apartamento · 3º andar42 m²R$ 125.000R$ 2.976/m²
- jan/2021APT 307 CAS 3Apartamento · 3º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- abr/2019CAS 3 APT 207Apartamento · 2º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- jan/2019CAS 3 APT 204Apartamento · 2º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- fev/2016CAS 3 APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- mai/2015CAS 3 APT 308Apartamento · 3º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- set/2013CA8A 111 APT2O2Apartamento53 m²R$ 148.500R$ 2.802/m²
- mar/2012APT 307 CAS 3Apartamento · 3º andar53 m²R$ 108.000R$ 2.038/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~46 unidades de 51 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 976 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.302/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.976/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 195.473R$ 2.918/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 220 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 17 | R$ 2.918/m² | R$ 195 mil |
| Nº 145 | Loja | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 171 mil |
| Nº 175 | Casa | 3 | R$ 7.030/m² | R$ 288 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 103 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 256 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 3.066/m² | R$ 139 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 172 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 282 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 135 mil |