Rua Sambaiba, 380 (Leblon)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.328/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
163 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.328/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,5 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²
Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 20.399/m²
  1. jan/2026APT 303Apartamento · 3º andar134 m²R$ 2.400.000R$ 17.910/m²
  2. mai/2025APT 801Apartamento · 8º andar163 m²R$ 3.700.000R$ 22.699/m²
  3. dez/2024APT 401Apartamento · 4º andar163 m²R$ 3.100.000R$ 19.018/m²
  4. mar/2024APT 904 DPLApartamento · 9º andar218 m²R$ 5.000.000R$ 22.936/m²
  5. mar/2024APT 104Apartamento · 1º andar134 m²R$ 3.250.000R$ 24.254/m²
  6. jun/2021APT 301Apartamento · 3º andar163 m²R$ 2.150.000R$ 13.190/m²
  7. jun/2020APT 302Apartamento · 3º andar163 m²R$ 2.700.000R$ 16.564/m²
  8. nov/2018APT 203Apartamento · 2º andar134 m²R$ 3.000.000R$ 22.388/m²
  9. out/2018APT 203Apartamento · 2º andar134 m²R$ 2.300.000R$ 17.164/m²
  10. nov/2016APT 601Apartamento · 6º andar163 m²R$ 3.325.000R$ 20.399/m²
  11. dez/2015APT 401Apartamento · 4º andar163 m²R$ 3.600.000R$ 22.086/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379,7 mi
~110 unidades de 163 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.246 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.328/m² · 4
2012—R$ 13.580/m² · 7
2013—R$ 16.547/m² · 19
2014—R$ 17.797/m² · 11
2015R$ 22.086/m² · 1R$ 20.675/m² · 13
2016R$ 20.399/m² · 1R$ 17.594/m² · 10
2017—R$ 13.546/m² · 12
2018R$ 19.776/m² · 2R$ 17.111/m² · 10
2019—R$ 14.706/m² · 17
2020R$ 16.564/m² · 1R$ 19.528/m² · 16
2021R$ 13.190/m² · 1R$ 13.793/m² · 25
2022—R$ 16.517/m² · 14
2023—R$ 18.824/m² · 27
2024R$ 22.936/m² · 3R$ 18.612/m² · 38
2025R$ 22.699/m² · 1R$ 22.120/m² · 27
2026R$ 17.910/m² · 1R$ 20.660/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232015201820213 vendas20252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 22.086/m²
20161 vendas · R$ 20.399/m²
20182 vendas · R$ 19.776/m²
20201 vendas · R$ 16.564/m²
20211 vendas · R$ 13.190/m²
20243 vendas · R$ 22.936/m²
20251 vendas · R$ 22.699/m²
20261 vendas · R$ 17.910/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 24.254/m²1º3º4º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 24.254/m² · 1 vendas
3ºR$ 15.550/m² · 2 vendas
4ºR$ 19.018/m² · 1 vendas
8ºR$ 22.699/m² · 1 vendas
9ºR$ 22.936/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 350Apartamento6R$ 16.884/m²R$ 2,7 mi
Nº 351Apartamento1R$ 21.148/m²R$ 1,9 mi
Nº 370Apartamento8R$ 27.307/m²R$ 4,6 mi
Nº 400Apartamento5R$ 14.280/m²R$ 3,1 mi
Nº 404Apartamento3R$ 15.607/m²R$ 2,9 mi
Nº 406Apartamento2R$ 13.012/m²R$ 2,6 mi
Nº 449Apartamento24R$ 22.500/m²R$ 2,2 mi

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