Rua Sambaiba, 323 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 5,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.352/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.352/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 4,1 mi (192 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 18.999/m²
- abr/2023APT 401Apartamento · 4º andar308 m²R$ 5.750.000R$ 18.669/m²
- mar/2023APT 301Apartamento · 3º andar194 m²R$ 3.750.000R$ 19.330/m²
- fev/2023APT 201Apartamento · 2º andar190 m²R$ 3.750.000R$ 19.737/m²
- fev/2023APT 101Apartamento · 1º andar190 m²R$ 3.750.000R$ 19.737/m²
- mai/2018APT 301Apartamento · 3º andar211 m²R$ 3.600.000R$ 17.062/m²
- mar/2017APT 101Apartamento · 1º andar190 m²R$ 2.500.000R$ 13.158/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~9 unidades de 192 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 424 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.328/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 13.580/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 16.547/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 17.797/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 20.675/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.594/m² · 10 |
| 2017 | R$ 13.158/m² · 1 | R$ 13.546/m² · 12 |
| 2018 | R$ 17.062/m² · 1 | R$ 17.111/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 14.706/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 19.528/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 13.793/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 16.517/m² · 14 |
| 2023 | R$ 19.533/m² · 4 | R$ 18.824/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 18.612/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 22.120/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 20.660/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 13.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.062/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 19.533/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 19.737/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 19.737/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 19.330/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 18.669/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sambaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Apartamento | 5 | R$ 15.034/m² | R$ 3 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 2 | R$ 13.594/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 1 | R$ 15.617/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 16.743/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 34 | R$ 19.540/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 1 | R$ 20.386/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 16.884/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 21.148/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 27.307/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 11 | R$ 24.328/m² | R$ 3,5 mi |