Rua Sambaiba, 350 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.884/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.884/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,7 mi (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 9,3 mi
Mediana da listaR$ 15.408/m²
- mar/2026APT 302Apartamento · 3º andar118 m²R$ 1.750.000R$ 14.831/m²
- out/2024APT 403Apartamento · 4º andar119 m²R$ 1.900.000R$ 15.966/m²
- set/2024APT 701Apartamento · 7º andar508 m²R$ 9.280.000R$ 18.268/m²
- jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar196 m²R$ 3.100.000R$ 15.816/m²
- out/2019APT 303Apartamento · 3º andar119 m²R$ 1.750.000R$ 14.706/m²
- dez/2016APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 1.770.000R$ 15.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284,2 mi
~107 unidades de 158 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.912 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.328/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 13.580/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 16.547/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 17.797/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 20.675/m² · 13 |
| 2016 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 17.594/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.546/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 17.111/m² · 10 |
| 2019 | R$ 14.706/m² · 1 | R$ 14.706/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 19.528/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 13.793/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 16.517/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 18.824/m² · 27 |
| 2024 | R$ 15.966/m² · 3 | R$ 18.612/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 22.120/m² · 27 |
| 2026 | R$ 14.831/m² · 1 | R$ 20.660/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.706/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 15.966/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.831/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 15.816/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 14.831/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 15.966/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 18.268/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sambaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 16.743/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 34 | R$ 19.540/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 1 | R$ 20.386/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 5 | R$ 21.352/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 21.148/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 27.307/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 11 | R$ 24.328/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 5 | R$ 14.280/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 3 | R$ 15.607/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 2 | R$ 13.012/m² | R$ 2,6 mi |