Rua Sambaiba, 370 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.307/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.307/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,6 mi (238 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 19.433/m²
- abr/2026APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 4.470.000R$ 45.612/m²
- mar/2026APT 402Apartamento · 4º andar238 m²R$ 6.300.000R$ 26.471/m²
- jan/2023APT 402Apartamento · 4º andar238 m²R$ 3.750.000R$ 15.756/m²
- set/2020APT 202Apartamento · 2º andar238 m²R$ 3.131.000R$ 13.155/m²
- nov/2017APT 202Apartamento · 2º andar238 m²R$ 5.500.000R$ 23.109/m²
- nov/2016APT 501Apartamento · 5º andar258 m²R$ 4.000.000R$ 15.504/m²
- ago/2014APT 202Apartamento · 2º andar238 m²R$ 5.500.000R$ 23.109/m²
- jul/2013APT 502 DPLApartamento · 5º andar479 m²R$ 7.050.000R$ 14.718/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,9 mi
~26 unidades de 238 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 784 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.328/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 13.580/m² · 7 |
| 2013 | R$ 14.718/m² · 1 | R$ 16.547/m² · 19 |
| 2014 | R$ 23.109/m² · 1 | R$ 17.797/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 20.675/m² · 13 |
| 2016 | R$ 15.504/m² · 1 | R$ 17.594/m² · 10 |
| 2017 | R$ 23.109/m² · 1 | R$ 13.546/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 17.111/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 14.706/m² · 17 |
| 2020 | R$ 13.155/m² · 1 | R$ 19.528/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 13.793/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 16.517/m² · 14 |
| 2023 | R$ 15.756/m² · 1 | R$ 18.824/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 18.612/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 22.120/m² · 27 |
| 2026 | R$ 36.041/m² · 2 | R$ 20.660/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.718/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 23.109/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 15.504/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 23.109/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.155/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.756/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 36.041/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 45.612/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 21.113/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sambaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 4 | R$ 16.743/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 34 | R$ 19.540/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 1 | R$ 20.386/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 5 | R$ 21.352/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 16.884/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 21.148/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 11 | R$ 24.328/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 5 | R$ 14.280/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 3 | R$ 15.607/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 2 | R$ 13.012/m² | R$ 2,6 mi |