Rua Sambaiba, 404 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.607/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.607/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 13.892/m²
- out/2024APT 201Apartamento · 2º andar185 m²R$ 2.346.336R$ 12.683/m²
- out/2022APT 201Apartamento · 2º andar185 m²R$ 2.925.000R$ 15.811/m²
- dez/2016APT 301Apartamento · 3º andar185 m²R$ 2.570.000R$ 13.892/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mi
~18 unidades de 185 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 593 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.328/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 13.580/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 16.547/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 17.797/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 20.675/m² · 13 |
| 2016 | R$ 13.892/m² · 1 | R$ 17.594/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.546/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 17.111/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 14.706/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 19.528/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 13.793/m² · 25 |
| 2022 | R$ 15.811/m² · 1 | R$ 16.517/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 18.824/m² · 27 |
| 2024 | R$ 12.683/m² · 1 | R$ 18.612/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 22.120/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 20.660/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 13.892/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.811/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.683/m² |
Calculadora
R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sambaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 16.884/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 21.148/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 27.307/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 11 | R$ 24.328/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 5 | R$ 14.280/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 2 | R$ 13.012/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 24 | R$ 22.500/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 17.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 4 | R$ 20.392/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 3 | R$ 23.320/m² | R$ 5,6 mi |