Rua Sambaiba, 400 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.280/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.280/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.588/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.536/m² – R$ 23.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 13.333/m²
- mai/2026APT C 01Apartamento135 m²R$ 1.800.000R$ 13.333/m²
- jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar217 m²R$ 4.800.000R$ 22.120/m²
- mai/2021APT 301Apartamento · 3º andar217 m²R$ 3.400.000R$ 15.668/m²
- dez/2019APT 101Apartamento · 1º andar219 m²R$ 2.450.000R$ 11.187/m²
- dez/2013APT 401Apartamento · 4º andar165 m²R$ 1.900.000R$ 11.515/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~14 unidades de 217 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 555 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.328/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 13.580/m² · 7 |
| 2013 | R$ 11.515/m² · 1 | R$ 16.547/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 17.797/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 20.675/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.594/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.546/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 17.111/m² · 10 |
| 2019 | R$ 11.187/m² · 1 | R$ 14.706/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 19.528/m² · 16 |
| 2021 | R$ 15.668/m² · 1 | R$ 13.793/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 16.517/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 18.824/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 18.612/m² · 38 |
| 2025 | R$ 22.120/m² · 1 | R$ 22.120/m² · 27 |
| 2026 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 20.660/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 11.515/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.187/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.668/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.120/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
Calculadora
R$ 3.500.013R$ 20.588/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sambaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 16.884/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 21.148/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 27.307/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 11 | R$ 24.328/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 3 | R$ 15.607/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 2 | R$ 13.012/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 24 | R$ 22.500/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 17.790/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 478 | Apartamento | 4 | R$ 20.392/m² | R$ 4,9 mi |