Rua Desembargador Alfredo Russel, 73 (Leblon)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.359/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.359/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.305/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.577/m² – R$ 27.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 15.200/m²
  1. jun/2026APT 104Apartamento · 1º andar51 m²R$ 1.050.000R$ 20.588/m²
  2. mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 1.450.000R$ 24.576/m²
  3. set/2024APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 880.000R$ 18.333/m²
  4. mar/2024APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 930.000R$ 15.000/m²
  5. nov/2023APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 1.200.000R$ 19.672/m²
  6. nov/2023APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 1.095.000R$ 17.661/m²
  7. jun/2023APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 760.000R$ 12.881/m²
  8. jul/2022APT 104Apartamento · 1º andar51 m²R$ 765.000R$ 15.000/m²
  9. jan/2021APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 840.000R$ 13.770/m²
  10. mai/2020APT 102Apartamento · 1º andar41 m²R$ 610.000R$ 14.878/m²
  11. out/2019APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 800.000R$ 16.667/m²
  12. abr/2018APT 201Apartamento · 2º andar48 m²R$ 780.000R$ 16.250/m²
  13. abr/2015APT 104Apartamento · 1º andar51 m²R$ 775.200R$ 15.200/m²
  14. jan/2013APT 402Apartamento · 4º andar62 m²R$ 650.000R$ 10.484/m²
  15. mai/2012APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 920.000R$ 15.593/m²
  16. mar/2012APT 104Apartamento · 1º andar51 m²R$ 760.000R$ 14.902/m²
  17. mar/2012APT 104Apartamento · 1º andar51 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~17 unidades de 60 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 318 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 16.428/m² · 4
2012R$ 14.902/m² · 3R$ 16.130/m² · 8
2013R$ 10.484/m² · 1R$ 19.619/m² · 4
2014—R$ 18.462/m² · 7
2015R$ 15.200/m² · 1R$ 15.832/m² · 2
2016—R$ 18.089/m² · 6
2017—R$ 18.243/m² · 6
2018R$ 16.250/m² · 1R$ 15.663/m² · 8
2019R$ 16.667/m² · 1R$ 16.667/m² · 7
2020R$ 14.878/m² · 1R$ 17.302/m² · 7
2021R$ 13.770/m² · 1R$ 20.921/m² · 11
2022R$ 15.000/m² · 1R$ 20.733/m² · 10
2023R$ 17.661/m² · 3R$ 18.667/m² · 6
2024R$ 16.667/m² · 2R$ 16.284/m² · 8
2025—R$ 23.305/m² · 6
2026R$ 22.582/m² · 2R$ 24.576/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220152019202120232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 14.902/m²
20131 vendas · R$ 10.484/m²
20151 vendas · R$ 15.200/m²
20181 vendas · R$ 16.250/m²
20191 vendas · R$ 16.667/m²
20201 vendas · R$ 14.878/m²
20211 vendas · R$ 13.770/m²
20221 vendas · R$ 15.000/m²
20233 vendas · R$ 17.661/m²
20242 vendas · R$ 16.667/m²
20262 vendas · R$ 22.582/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3ºR$ 18.333/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 17.794/m² · 2 vendas
2ºR$ 17.661/m² · 1 vendas
3ºR$ 15.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 18.333/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 2.609.980R$ 23.303/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento1R$ 15.031/m²R$ 1,2 mi
Nº 50Apartamento9R$ 26.794/m²R$ 2,8 mi
Nº 62Apartamento4R$ 16.750/m²R$ 1,6 mi
Nº 67Apartamento3R$ 23.256/m²R$ 3,2 mi
Nº 70Apartamento2R$ 19.995/m²R$ 1,8 mi
Nº 130Apartamento3R$ 18.121/m²R$ 3,1 mi
Nº 160Apartamento11R$ 17.408/m²R$ 1,3 mi
Nº 173Apartamento36R$ 28.378/m²R$ 3,2 mi
Nº 174Apartamento11R$ 19.785/m²R$ 1,3 mi
Nº 177Apartamento4R$ 20.218/m²R$ 4,4 mi

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