Rua Desembargador Alfredo Russel (Leblon)

A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Desembargador Alfredo Russel, no Leblon, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 23.305/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 36 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 23.305/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
108
23 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 2,6 mi
~112 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.305/m²10 vendas · mediana R$ 2,8 mi (108 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.577/m² – R$ 27.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 20.175/m²
  1. ago/2026Rua Desembargador Alfredo Russel, 173APT 1301 VAG 1Apartamento · 13º andar114 m²R$ 3.450.000R$ 30.263/m²
  2. jun/2026Rua Desembargador Alfredo Russel, 73APT 104Apartamento · 1º andar51 m²R$ 1.050.000R$ 20.588/m²
  3. mai/2026Rua Desembargador Alfredo Russel, 73APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 1.450.000R$ 24.576/m²
  4. abr/2026Rua Desembargador Alfredo Russel, 173APT 1403 VAG 1Apartamento · 14º andar111 m²R$ 3.150.000R$ 28.378/m²
  5. abr/2026Rua Desembargador Alfredo Russel, 160APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.250.000R$ 17.361/m²
  6. mar/2026Rua Desembargador Alfredo Russel, 50APT 504Apartamento · 5º andar103 m²R$ 2.900.000R$ 28.155/m²
  7. fev/2026Rua Desembargador Alfredo Russel, 50APT 303Apartamento · 3º andar104 m²R$ 1.800.000R$ 17.308/m²
  8. dez/2025Rua Desembargador Alfredo Russel, 173APT 706 VAG 1Apartamento · 7º andar114 m²R$ 2.707.931R$ 23.754/m²
  9. nov/2025Rua Desembargador Alfredo Russel, 185APT 201Apartamento · 2º andar192 m²R$ 3.950.000R$ 20.573/m²
  10. set/2025Rua Desembargador Alfredo Russel, 202APT 701Apartamento · 7º andar140 m²R$ 3.200.000R$ 22.857/m²
  11. ago/2025Rua Desembargador Alfredo Russel, 174APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 1.250.000R$ 19.231/m²
  12. jun/2025Rua Desembargador Alfredo Russel, 173APT 1408 VAG 1Apartamento · 14º andar111 m²R$ 3.400.000R$ 30.631/m²
  13. abr/2025Rua Desembargador Alfredo Russel, 50APT 303Apartamento · 3º andar104 m²R$ 2.600.000R$ 25.000/m²
  14. set/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 173APT 802 VAG 1Apartamento · 8º andar114 m²R$ 3.200.000R$ 28.070/m²
  15. set/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 73APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 880.000R$ 18.333/m²
  16. jul/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 174APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 2.950.000R$ 20.205/m²
  17. jul/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 160APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 1.100.000R$ 16.176/m²
  18. abr/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 173APT 503 VAG 1Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.600.000R$ 14.414/m²
  19. mar/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 130APT 502Apartamento · 5º andar217 m²R$ 3.350.000R$ 15.438/m²
  20. mar/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 160APT 204Apartamento · 2º andar72 m²R$ 1.180.158R$ 16.391/m²
  21. mar/2024Rua Desembargador Alfredo Russel, 73APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 930.000R$ 15.000/m²
  22. nov/2023Rua Desembargador Alfredo Russel, 73APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 1.200.000R$ 19.672/m²
  23. nov/2023Rua Desembargador Alfredo Russel, 73APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 1.095.000R$ 17.661/m²
  24. jun/2023Rua Desembargador Alfredo Russel, 73APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 760.000R$ 12.881/m²
  25. mai/2023Rua Desembargador Alfredo Russel, 173APT 201 VAGApartamento · 2º andar114 m²R$ 2.680.000R$ 23.509/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 16.428/m² · 4R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 16.130/m² · 8R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 19.619/m² · 4R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 18.462/m² · 7R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 15.832/m² · 2R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 18.089/m² · 6R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 18.243/m² · 6R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 15.663/m² · 8R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 16.667/m² · 7R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 17.302/m² · 7R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 20.921/m² · 11R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 20.733/m² · 10R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 18.667/m² · 6R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 16.284/m² · 8R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 23.305/m² · 6R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 24.576/m² · 7R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120142017202011 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 16.428/m²
20128 vendas · R$ 16.130/m²
20134 vendas · R$ 19.619/m²
20147 vendas · R$ 18.462/m²
20152 vendas · R$ 15.832/m²
20166 vendas · R$ 18.089/m²
20176 vendas · R$ 18.243/m²
20188 vendas · R$ 15.663/m²
20197 vendas · R$ 16.667/m²
20207 vendas · R$ 17.302/m²
202111 vendas · R$ 20.921/m²
202210 vendas · R$ 20.733/m²
20236 vendas · R$ 18.667/m²
20248 vendas · R$ 16.284/m²
20256 vendas · R$ 23.305/m²
20267 vendas · R$ 24.576/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 20.205/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 14.672/m² – R$ 15.462/m²2
R$ 15.462/m² – R$ 16.252/m²1
R$ 16.252/m² – R$ 17.042/m²1
R$ 17.042/m² – R$ 17.831/m²3
R$ 17.831/m² – R$ 18.621/m²1
R$ 18.621/m² – R$ 19.411/m²1
R$ 19.411/m² – R$ 20.201/m²1
R$ 20.201/m² – R$ 20.991/m²3
R$ 20.991/m² – R$ 21.781/m²0
R$ 21.781/m² – R$ 22.571/m²0
R$ 22.571/m² – R$ 23.360/m²1
R$ 23.360/m² – R$ 24.150/m²1
R$ 24.150/m² – R$ 24.940/m²1
R$ 24.940/m² – R$ 25.730/m²1
R$ 25.730/m² – R$ 26.520/m²0
R$ 26.520/m² – R$ 27.310/m²0
R$ 27.310/m² – R$ 28.099/m²1
R$ 28.099/m² – R$ 28.889/m²2
R$ 28.889/m² – R$ 29.679/m²0
R$ 29.679/m² – R$ 30.469/m²1

Calculadora

R$ 2.609.980R$ 23.303/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Desembargador Alfredo Russel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Apartamento1R$ 15.031/m²R$ 1,2 mi
Nº 50Apartamento9R$ 26.794/m²R$ 2,8 mi
Nº 62Apartamento4R$ 16.750/m²R$ 1,6 mi
Nº 67Apartamento3R$ 23.256/m²R$ 3,2 mi
Nº 70Apartamento2R$ 19.995/m²R$ 1,8 mi
Nº 73Apartamento16R$ 20.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Apartamento3R$ 18.121/m²R$ 3,1 mi
Nº 160Apartamento11R$ 17.408/m²R$ 1,3 mi
Nº 173Apartamento36R$ 28.378/m²R$ 3,2 mi
Nº 174Apartamento11R$ 19.785/m²R$ 1,3 mi
Nº 177Apartamento4R$ 20.218/m²R$ 4,4 mi
Nº 185Apartamento1R$ 21.166/m²R$ 4,1 mi
Nº 188Apartamento1R$ 18.190/m²R$ 2,3 mi
Nº 202Apartamento3R$ 25.148/m²R$ 3,5 mi
Nº 205Apartamento2R$ 23.565/m²R$ 2,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Desembargador Alfredo Russel

Quanto custa o metro quadrado na Rua Desembargador Alfredo Russel?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desembargador Alfredo Russel é de R$ 23.305/m², 6% acima da mediana do Leblon (R$ 21.933/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador Alfredo Russel?

Um apartamento típico de 112 m² na Rua Desembargador Alfredo Russel vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Desembargador Alfredo Russel?

É o nº 173, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desembargador Alfredo Russel?

A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Desembargador Alfredo Russel, no Leblon, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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