Rua Desembargador Alfredo Russel, 173 (Leblon)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 28.378/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
114 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 28.378/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 3,2 mi (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 23.305/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.577/m² – R$ 27.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 22.149/m²
  1. ago/2026APT 1301 VAG 1Apartamento · 13º andar114 m²R$ 3.450.000R$ 30.263/m²
  2. abr/2026APT 1403 VAG 1Apartamento · 14º andar111 m²R$ 3.150.000R$ 28.378/m²
  3. dez/2025APT 706 VAG 1Apartamento · 7º andar114 m²R$ 2.707.931R$ 23.754/m²
  4. jun/2025APT 1408 VAG 1Apartamento · 14º andar111 m²R$ 3.400.000R$ 30.631/m²
  5. set/2024APT 802 VAG 1Apartamento · 8º andar114 m²R$ 3.200.000R$ 28.070/m²
  6. abr/2024APT 503 VAG 1Apartamento · 5º andar111 m²R$ 1.600.000R$ 14.414/m²
  7. mai/2023APT 201 VAGApartamento · 2º andar114 m²R$ 2.680.000R$ 23.509/m²
  8. abr/2023APT 401 VAGApartamento · 4º andar114 m²R$ 3.400.000R$ 29.825/m²
  9. out/2022APT 506 VAG 1Apartamento · 5º andar114 m²R$ 2.150.000R$ 18.860/m²
  10. set/2022APT 907 VAG 1Apartamento · 9º andar111 m²R$ 2.680.000R$ 24.144/m²
  11. ago/2022APT 905 VAG 1Apartamento · 9º andar114 m²R$ 2.450.000R$ 21.491/m²
  12. mar/2022APT 303 VAGApartamento · 3º andar111 m²R$ 2.300.000R$ 20.721/m²
  13. mar/2022APT 305 VAGApartamento · 3º andar114 m²R$ 1.575.201R$ 13.818/m²
  14. dez/2021APT 804 VAG 1Apartamento · 8º andar111 m²R$ 2.525.000R$ 22.748/m²
  15. nov/2021APT 102 VAGApartamento · 1º andar114 m²R$ 2.350.000R$ 20.614/m²
  16. out/2021APT 301 VAGApartamento · 3º andar114 m²R$ 2.500.000R$ 21.930/m²
  17. ago/2021APT 906 VAG 1Apartamento · 9º andar114 m²R$ 2.575.000R$ 22.588/m²
  18. jul/2021APT 404 VAGApartamento · 4º andar111 m²R$ 2.540.000R$ 22.883/m²
  19. jul/2021APT 902 VAG 1Apartamento · 9º andar114 m²R$ 2.385.000R$ 20.921/m²
  20. mar/2021APT 402 VAGApartamento · 4º andar114 m²R$ 2.800.000R$ 24.561/m²
  21. nov/2020APT 605 VAG 1Apartamento · 6º andar114 m²R$ 2.550.000R$ 22.368/m²
  22. dez/2019APT 701 VAG 1Apartamento · 7º andar114 m²R$ 2.200.000R$ 19.298/m²
  23. fev/2019APT 601 VAG 1Apartamento · 6º andar114 m²R$ 2.600.000R$ 22.807/m²
  24. abr/2018APT 401 VAGApartamento · 4º andar114 m²R$ 2.300.000R$ 20.175/m²
  25. ago/2017APT 803Apartamento · 8º andar111 m²R$ 1.950.000R$ 17.568/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 19.234/m² · 2R$ 16.428/m² · 4
2012R$ 17.793/m² · 2R$ 16.130/m² · 8
2013R$ 21.532/m² · 2R$ 19.619/m² · 4
2014R$ 22.297/m² · 2R$ 18.462/m² · 7
2015—R$ 15.832/m² · 2
2016R$ 27.027/m² · 1R$ 18.089/m² · 6
2017R$ 18.919/m² · 3R$ 18.243/m² · 6
2018R$ 20.175/m² · 1R$ 15.663/m² · 8
2019R$ 21.053/m² · 2R$ 16.667/m² · 7
2020R$ 22.368/m² · 1R$ 17.302/m² · 7
2021R$ 22.588/m² · 7R$ 20.921/m² · 11
2022R$ 20.721/m² · 5R$ 20.733/m² · 10
2023R$ 26.667/m² · 2R$ 18.667/m² · 6
2024R$ 21.242/m² · 2R$ 16.284/m² · 8
2025R$ 27.192/m² · 2R$ 23.305/m² · 6
2026R$ 29.321/m² · 2R$ 24.576/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420187 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 19.234/m²
20122 vendas · R$ 17.793/m²
20132 vendas · R$ 21.532/m²
20142 vendas · R$ 22.297/m²
20161 vendas · R$ 27.027/m²
20173 vendas · R$ 18.919/m²
20181 vendas · R$ 20.175/m²
20192 vendas · R$ 21.053/m²
20201 vendas · R$ 22.368/m²
20217 vendas · R$ 22.588/m²
20225 vendas · R$ 20.721/m²
20232 vendas · R$ 26.667/m²
20242 vendas · R$ 21.242/m²
20252 vendas · R$ 27.192/m²
20262 vendas · R$ 29.321/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º3º5º8ºR$ 30.263/m²13º14º
Ver tabela
1ºR$ 20.614/m² · 1 vendas
2ºR$ 23.509/m² · 1 vendas
3ºR$ 20.721/m² · 3 vendas
4ºR$ 24.561/m² · 3 vendas
5ºR$ 16.637/m² · 2 vendas
7ºR$ 23.754/m² · 1 vendas
8ºR$ 25.409/m² · 2 vendas
9ºR$ 22.039/m² · 4 vendas
13ºR$ 30.263/m² · 1 vendas
14ºR$ 29.505/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.609.980R$ 23.303/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Desembargador Alfredo Russel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento2R$ 19.995/m²R$ 1,8 mi
Nº 73Apartamento16R$ 20.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Apartamento3R$ 18.121/m²R$ 3,1 mi
Nº 160Apartamento11R$ 17.408/m²R$ 1,3 mi
Nº 174Apartamento11R$ 19.785/m²R$ 1,3 mi
Nº 177Apartamento4R$ 20.218/m²R$ 4,4 mi
Nº 185Apartamento1R$ 21.166/m²R$ 4,1 mi
Nº 188Apartamento1R$ 18.190/m²R$ 2,3 mi
Nº 202Apartamento3R$ 25.148/m²R$ 3,5 mi
Nº 205Apartamento2R$ 23.565/m²R$ 2,1 mi

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