Rua Desembargador Alfredo Russel, 50 (Leblon)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.794/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 104 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.794/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,8 mi (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.305/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.577/m² – R$ 27.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 20.144/m²
- mar/2026APT 504Apartamento · 5º andar103 m²R$ 2.900.000R$ 28.155/m²
- fev/2026APT 303Apartamento · 3º andar104 m²R$ 1.800.000R$ 17.308/m²
- abr/2025APT 303Apartamento · 3º andar104 m²R$ 2.600.000R$ 25.000/m²
- jul/2021APT 504Apartamento · 5º andar103 m²R$ 2.100.000R$ 20.388/m²
- abr/2021APT 401Apartamento · 4º andar139 m²R$ 2.800.000R$ 20.144/m²
- jul/2020APT 503Apartamento · 5º andar104 m²R$ 1.850.000R$ 17.788/m²
- dez/2018APT 501Apartamento · 5º andar139 m²R$ 3.200.000R$ 23.022/m²
- out/2013APT 504Apartamento · 5º andar103 m²R$ 2.000.000R$ 19.417/m²
- out/2011APT 402Apartamento · 4º andar139 m²R$ 2.000.000R$ 14.388/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175,6 mi
~63 unidades de 104 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 914 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.388/m² · 1 | R$ 16.428/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 16.130/m² · 8 |
| 2013 | R$ 19.417/m² · 1 | R$ 19.619/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 18.462/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 15.832/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 18.089/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 18.243/m² · 6 |
| 2018 | R$ 23.022/m² · 1 | R$ 15.663/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 16.667/m² · 7 |
| 2020 | R$ 17.788/m² · 1 | R$ 17.302/m² · 7 |
| 2021 | R$ 20.266/m² · 2 | R$ 20.921/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 20.733/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 18.667/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 16.284/m² · 8 |
| 2025 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 23.305/m² · 6 |
| 2026 | R$ 22.732/m² · 2 | R$ 24.576/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 14.388/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 19.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 23.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.788/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 20.266/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 22.732/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 21.154/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 20.144/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 24.272/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.609.980R$ 23.303/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Desembargador Alfredo Russel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 15.031/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 4 | R$ 16.750/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 3 | R$ 23.256/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 19.995/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 20.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 18.121/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 11 | R$ 17.408/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 36 | R$ 28.378/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 19.785/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 4 | R$ 20.218/m² | R$ 4,4 mi |