Rua Desembargador Alfredo Russel, 62 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.750/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 94 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.750/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.305/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.577/m² – R$ 27.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 13.883/m²
- nov/2022APT 402Apartamento · 4º andar94 m²R$ 2.409.548R$ 25.633/m²
- out/2020APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.500.000R$ 15.957/m²
- abr/2014APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 1.110.000R$ 11.809/m²
- mar/2012APT 402Apartamento · 4º andar94 m²R$ 675.586R$ 7.187/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~13 unidades de 94 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 314 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.428/m² · 4 |
| 2012 | R$ 7.187/m² · 1 | R$ 16.130/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 19.619/m² · 4 |
| 2014 | R$ 11.809/m² · 1 | R$ 18.462/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 15.832/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 18.089/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 18.243/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 15.663/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 16.667/m² · 7 |
| 2020 | R$ 15.957/m² · 1 | R$ 17.302/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 20.921/m² · 11 |
| 2022 | R$ 25.633/m² · 1 | R$ 20.733/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 18.667/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 16.284/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 23.305/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 24.576/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.187/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.809/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 15.957/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 25.633/m² |
Calculadora
R$ 2.609.980R$ 23.303/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Desembargador Alfredo Russel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 15.031/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 9 | R$ 26.794/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 3 | R$ 23.256/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 19.995/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 16 | R$ 20.359/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 3 | R$ 18.121/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 11 | R$ 17.408/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 36 | R$ 28.378/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 11 | R$ 19.785/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 4 | R$ 20.218/m² | R$ 4,4 mi |