Rua Desembargador Alfredo Russel, 174 (Leblon)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.785/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
77 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.785/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.305/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.577/m² – R$ 27.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 17.302/m²
  1. ago/2025APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 1.250.000R$ 19.231/m²
  2. jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 2.950.000R$ 20.205/m²
  3. fev/2022APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  4. set/2020APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 1.090.000R$ 17.302/m²
  5. jun/2019APT 304Apartamento · 3º andar63 m²R$ 950.000R$ 15.079/m²
  6. set/2018APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 1.700.000R$ 11.644/m²
  7. jul/2018APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 980.000R$ 15.077/m²
  8. mai/2018APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 1.090.000R$ 17.302/m²
  9. jun/2016APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.400.000R$ 20.000/m²
  10. jun/2014APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 1.200.000R$ 18.462/m²
  11. out/2012APT 104Apartamento · 1º andar63 m²R$ 900.000R$ 14.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 16.428/m² · 4
2012R$ 14.286/m² · 1R$ 16.130/m² · 8
2013—R$ 19.619/m² · 4
2014R$ 18.462/m² · 1R$ 18.462/m² · 7
2015—R$ 15.832/m² · 2
2016R$ 20.000/m² · 1R$ 18.089/m² · 6
2017—R$ 18.243/m² · 6
2018R$ 15.077/m² · 3R$ 15.663/m² · 8
2019R$ 15.079/m² · 1R$ 16.667/m² · 7
2020R$ 17.302/m² · 1R$ 17.302/m² · 7
2021—R$ 20.921/m² · 11
2022R$ 14.286/m² · 1R$ 20.733/m² · 10
2023—R$ 18.667/m² · 6
2024R$ 20.205/m² · 1R$ 16.284/m² · 8
2025R$ 19.231/m² · 1R$ 23.305/m² · 6
2026—R$ 24.576/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220163 vendas201920222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 14.286/m²
20141 vendas · R$ 18.462/m²
20161 vendas · R$ 20.000/m²
20183 vendas · R$ 15.077/m²
20191 vendas · R$ 15.079/m²
20201 vendas · R$ 17.302/m²
20221 vendas · R$ 14.286/m²
20241 vendas · R$ 20.205/m²
20251 vendas · R$ 19.231/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3ºR$ 20.205/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 19.231/m² · 1 vendas
3ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
4ºR$ 20.205/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.609.980R$ 23.303/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 160Apartamento11R$ 17.408/m²R$ 1,3 mi
Nº 173Apartamento36R$ 28.378/m²R$ 3,2 mi
Nº 177Apartamento4R$ 20.218/m²R$ 4,4 mi
Nº 185Apartamento1R$ 21.166/m²R$ 4,1 mi
Nº 188Apartamento1R$ 18.190/m²R$ 2,3 mi
Nº 202Apartamento3R$ 25.148/m²R$ 3,5 mi
Nº 205Apartamento2R$ 23.565/m²R$ 2,1 mi

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