Rua Paissandu, 245 (Laranjeiras)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 720 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.015/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 721 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.015/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 721 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 7.875/m²
- mar/2026AP6 301Apartamento80 m²R$ 720.000R$ 9.000/m²
- jul/2025APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 680.000R$ 8.500/m²
- mar/2025AP6 301Apartamento80 m²R$ 630.000R$ 7.875/m²
- mar/2025AP6 301Apartamento80 m²R$ 20.020R$ 250/m²
- jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 780.000R$ 9.750/m²
- abr/2019APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- dez/2015APT 502Apartamento · 5º andar87 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
- dez/2012APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
- dez/2012APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 12.638R$ 158/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~22 unidades de 80 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 440 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.647/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 9.327/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 10.746/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 11.841/m² · 22 |
| 2015 | R$ 8.621/m² · 1 | R$ 10.514/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 9.821/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 9.977/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 9.259/m² · 19 |
| 2019 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 9.234/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 9.134/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 9.926/m² · 56 |
| 2022 | — | R$ 9.747/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 9.398/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 53 |
| 2025 | R$ 8.188/m² · 4 | R$ 10.439/m² · 60 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 10.947/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.621/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.188/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.500/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 9.750/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 8.868/m² | R$ 905 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 3 | R$ 8.367/m² | R$ 694 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 7.407/m² | R$ 718 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 7 | R$ 12.472/m² | R$ 853 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 8.448/m² | R$ 963 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 2 | R$ 8.885/m² | R$ 2 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 16 | R$ 10.494/m² | R$ 812 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 11 | R$ 11.934/m² | R$ 716 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 10 | R$ 14.290/m² | R$ 429 mil |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 8.134/m² | R$ 903 mil |